Банки открывают отделы по реализации залоговой недвижимости

Банки могут стать полноправными участниками вторичного рынка недвижимости. Ряд структур уже создают собственные отделы по продаже залогового имущества.

Такая реализация не очень выгодна финустновам – из-за дополнительных расходов исполнительным службам и биржам, которые устраивают торги. Но убытки от почти стопроцентного резервирования для банков - еще больше.

Поэтому в рамках экономической целесообразности будут продавать квартиры постепенно будут продавать. Пока больших партий залогового имущества эксперты не ожидают, потому что банки сами не заинтересованы обваливать рынок.

Но в случае усиления девальвационных тенденций и увеличения количества проблемных кредитов, предложение может вырасти минимум на четверть. Тогда банки будут снижать цены. Сегодня кое-где уже встречаются предложения на 5-10% дешевле рыночных.

Ситуацию для прокомментировал Андрей Блинов, эксперт финансового рынка: «Я думаю, что банки будут делать это в зависимости от обстоятельств. Если им не очень нужна денежная ликвидность, они не будут спешить реализовывать это залоговое имущество.

А это уже зависит от пролонгации рефинансирования национальным банком. Кстати, в сентябре-октябре прошлого года Нацбанк делал все прошлогодние кредиты, очень интересно как сейчас Национальный банк будет их пролонгировать».