Мошенничества с ипотечными кредитами достигли невиданного размаха

Кризис на рынке недвижимости помог выявить многочисленные факты мошенничества, связанного с выдачей ипотечных кредитов. Число расследуемых в стране случаев выросло по сравнению с прошлым годом на 72%

Типичной схемой являлось приобретение недвижимости в жилом комплексе по намеренно завышенной цене, которая в отдельных случаях многократно превышала рыночную стоимость объекта.

Затем такой объект регистрировался в Земельном кадастре, что в дальнейшем позволяло мошенникам получать большую сумму в качестве ипотечного кредита на аналогичную недвижимость. Однако последующие объекты покупались уже по их реальной цене, а остаток вкладывался в новые приобретения или выводился в оффшор.

Значительное число мошенников обнаружилось и внутри самих кредитных организаций: 65 ипотечных брокеров" брокеров уже отстранены от работы, а общая сумма наложенных штрафов превысила £1 млн. Помимо содействия крупным махинаторам, эти люди совершали и "менее значительные" преступления - например, принимали справки о доходах, в которых указывался завышенный заработок.

Это, в свою очередь, позволяло кредитуемым получать более дорогие ипотечные кредиты, которые теперь они не могут выплатить. Во время бума на британском рынке жилой недвижимости такие спекулятивные явления были почти незаметны из-за бурного роста цен. Однако сейчас, в условиях рецессии, подобные случаи стали выявляться все чаще.

По данным британской полиции и других структур, ведущих расследования в данной сфере, ущерб от деятельности мошенников вырос с £13 млн в I полугодии 2008 года до £200 млн в I полугодии 2009 года. Эксперты прогнозируют, что до конца года эта сумма может увеличиться до £700 млн, а к моменту завершения рецессии - превысить £1 млрд. Причем особо подчеркивается, что выявленные случаи - это лишь верхушка айсберга.