Взять кредит на приобретение квартиры в достраиваемых зданиях можно на 30 лет под 14,6% в гривне

На прошлой неделе стартовали конкурсы с элементами аукциона по отбору застройщиков, которым будет предоставлена господдержка на достройку объектов незавершенного жилищного строительства с уровнем готовности более 70%.

По словам заместителя Министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, к участию в конкурсах было допущено 174 стройки из 450 подавших заявки.

«Наибольшее количество замороженных новостроек в Киеве и Киевской области. Нет региона, в котором не было бы таких объектов», — говорит Исаенко.

В первом конкурсе комиссия из 47 заявок на финансирование одобрила только 11. В частности, в Луцке было отобрано три проекта, а в Херсоне и Днепропетровске — по два.

В конкурсе победу обещают застройщику, который назовет минимальную цену квадратного метра, необходимую для достройки объекта. Она не должна превышать восьми тысяч гривен за квадратный метр в Киеве, шести тысяч — в областных центрах и пяти тысяч гривен — в остальных городах.

По итогам первого аукциона цена в среднем упала на пять-семь процентов. Минимальная стоимость была предложена в Днепропетровской области — 3550 гривен за один квадратный метр, максимальная в Луцке — 5880 гривен.

Конкурсы будут проходить ежедневно по всей Украине до 17 июля включительно.

После победы в конкурсе застройщик должен будет аккредитоваться в Ощадбанке, Укрэксимбанке или других фининститутах, сотрудничающих с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ). Претендент на социальное жилье, который готов заплатить первоначальный взнос в размере 25% его стоимости, сможет взять рефинансируемый ГИУ кредит на покупку квартиры в достраиваемых новостройках на 30 лет под 14,6% в гривне.

По словам экспертов, механизм отбора объектов является прозрачным, но это не так важно, как стабильное финансирование программы. «Будет реальное финансирование — будет государственная поддержка. Иначе любые процедуры отбора, каковы бы они ни были, проблем не решат», — резюмирует начальник аналитического отдела компании по управлению активами «Диалог плюс» Александр Подолянко.

Он сообщил, что ранее ГИУ не удалось доразместить свои облигации на 500 млн гривен, поэтому под бумаги, выкупленные ранее Ощадбанком на 502 млн, так и не было рефинансирования НБУ.