У кого заберут квартиры?

Во многих регионах Украины кризис привел к увеличению числа безработных. Да и те, кто остался с работой стали получать на 20-30% меньше. В связи с уменьшением доходов увеличивается число невозвращенных кредитов.

Самое страшное, что можно себе представить - угроза остаться без крыши над головой, нависла уже над многими.

Взыскание предмета ипотеки неприятная процедура для банка и просто катастрофа для самого заемщика. Банки редко идут на это чрезвычайное мероприятие возврата долга, так как сам банк, прежде всего, интересуют деньги.

Так, и заемщикам посодействовал мораторий принят Верховной Рады, о том, что нельзя изымать квартиры при следующих обстоятельствах:

• Если стоимость имущества не превышает миллиона гривен;
• Если это единственное жилье заемщика;
• Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети;
• Если задолженность по кредиту не превышает трех месяцев.

Это не значит, что можно перестать платить. Банки теперь более охотно соглашаются на различные реструктуризации кредита. Тем более, что на это даже есть законное постановление - сумма платежа по кредиту не должна превышать 35% от дохода семьи.

Поэтому, если вам уменьшили зарплату или вовсе сократили, можете смело вооружаться справка и идти в банк уменьшать платежи по кредиту.

И даже если квартира попадает под взыскание, у заемщика есть шанс выкупить свое имущество к продаже на публичных торгах. Для этого необходимо погасить всю задолженность по кредиту и выплатить банку расходы по взысканию, оценке и организации аукциона. Банк не имеет права отказать в возврате имущества, если другое не предусмотрено в договоре. Но даже в этом случае можно оспорить взыскания в суде.

Если ситуация покажется безвыходною, не спешите отдавать ключи от квартиры банку и отступать от своих прав. Попробуйте найти покупателя на квартиру самостоятельно. Для этого потребуется разрешение банка.

Продав квартиру от своего имени, можно не только расплатиться с банком, но и компенсировать себе некоторую часть денег, потраченных на кредит, а иногда и полностью все расходы.