Критерии элитарности загородной недвижимости

Элитная категория. Элитные поселки находятся, как правило, в зоне лесных массивов либо вблизи водоемов. Размер таких особняков — от 500 кв. м, а площадь придомовых земельных участков — не менее 25 соток.

Некоторые объекты имеют площадь 1400-1500 кв. м. Обязательным элементом является высокий уровень собственной инфраструктуры поселка. Стоимость элитного коттеджа обычно начинается с отметки 600 тысяч долларов США, а стоимость земельного участка достигает 5-10 тысяч долларов США за сотку.

Представителями данной категории являются коттеджные городки «Заповедный» — «Ecologio Pаrque», «Француз ский городок», «Элитный», «Золотые Ворота». Бизнес-категория. Это коттеджи ценовой категории от 250 до 600 тысяч долларов США. Расстояние от них до Киева обычно не превышает 15-40 км.

Это фешенебельные дома, расположенные не в самых престижных, но все же в достаточно респектабельных районах; площадь их составляет 250 и более кв. м, а размер придомовых участ ков — от 10 соток (стоимость каждой такой сотки достига ет 2-3 тысяч долларов США). По сравнению с эконом-категорией в таких поселках наличествует гораздо более развитая инфраструктура.

Представителями бизнес-категории являются коттеджные городки «Малая Богдановка» и «Калиновый городок». Эконом-категория. В эту категорию попадают коттеджи стоимостью до 250 тысяч дол ларов США, расположенные в 40-километровой зоне вокруг Киева. Обычно это дома пло щадью не более 250 кв. м с участком, площадь которого редко превышает 20 соток.

Нередко вблизи подобных домов есть лес и водоем, но из-за плохой инфраструктуры районы, в которых они расположены, считаются непрестижными (хоть отдельные элитные коттеджи здесь все же встречаются). Представителем данной категории является коттеджный городок «Михайловский сад».

Таунхаусы.

Несколько сблокированных коттеджей, площадь каждого из которых составляет 100-200 кв. м. Дома бюджет-класса имеют площадь 80-200 кв. м, любительский дизайн и рас положены на участках по 0,12-0,18 га. Стоимость таких коттеджей достигает 60-200 тыс. у. е.