Банк Надра обвалит рынок недвижимости

Две новые схемы по работе с клиентами обещает внедрить банк "Надра" с понедельника. Первой схемой смогут воспользоваться те заемщики, которые досрочно погасят какую-то часть валютного кредита.

По словам временного администратора банка "Надра" Валентины Жуковской, такая схема убыточна для учреждения, однако банк сознательно идет на это, чтобы повысить свою ликвидность.

"На размышления нет времени, — говорит Валентина Жуковская. — Нам нужен приток живых денег".

Вчера в колл-центре банка "Надра" толком не смогли объяснить, по какому курсу будет проводиться конвертация ипотечных валютных кредитов, оформленных физическими лицами.

Однако, по словам временного администратора "Надра" Валентины Жуковской, такой информацией с пятницы владеют сотрудники всех отделений банка — там уже висят таблички, где указана шкала по соотношению досрочного погашения долга к валютному курсу.

"Курс колеблется от 6,5 до 7,9 гривни за доллар, — рассказала Валентина Жуковская. — К примеру, если человек гасит досрочно 25% своего ипотечного валютного кредита, то ему долларовый кредит переводят в гривневый по курсу 6,5 гривни за доллар. Если только 10%, то по курсу 7,9 гривни за доллар".

У кого нет денег для досрочного погашения части кредита, тем придется выплачивать ссуду по рыночному курсу.

Компенсировать потери "Надра" собирается за счет жесткой экономии операционных расходов — сокращения отделений банка, штата, затрат на телефонную связь и коммунальные услуги.

Однако куда более революционной выглядит другая схема. Вкладчикам предложат забирать свои вклады не долларами, а залоговыми квартирами заемщиков, которые те вернули банку вместо долга.

Причина — та же. У банка нет денег, чтобы расплатиться.

"Могу сказать, что для многих вкладчиков это может быть выгодным решением, — утверждает Валентина Жуковская. — Некоторые квартиры можно будет купить за половину стоимости, а, если вклада человеку не хватит, он сможет получить кредит в нашем банке".

Насколько эти программы будут востребованы, в банке не знают, так как подобной практики нет ни у одного отечественного финучреждения.

Разговоры о переводе долларовых кредитов в гривневые среди банкиров ведутся еще с октября прошлого года. Однако на государственном уровне такая программа принята не была.

То, что банк "Надра" разработал и готов запустить такую программу массово для своих клиентов, банкиры считают вполне логичным. "Пусть банк потеряет курсовой заработок за счет конвертации валютных займов в гривню, зато сможет сохранить ликвидность", — говорит заместитель председателя правления банка "Контракт" Павел Крапивин. По его мнению, вскоре примеру банка "Надра" последуют многие другие финансовые учреждения.