Доля ипотечных кредитов с просрочкой в украинских банках в декабре составила 15-25% – эксперты

Доля действующих ипотечных кредитов с просроченными платежами в украинских банках в декабре 2008 года составила 15-25% их общего количества

"По разным оценкам, доля кредитов с просрочками колеблется в зависимости от банка и достигает по состоянию на конец 2008 года 15-25% от общего числа ипотечных кредитов", – отмечают аналитики.

Согласно пресс-релизу, выплаты по кредитам уменьшились по причине уменьшения доходов заемщиков.

"Большинство заемщиков являются добросовестными и не производят выплат в полном объеме не потому что не хотят, а потому что уменьшились доходы, причем доходы, как правило, в гривне, кредиты в двух из трех случаев – в долларах, а курс наличного доллара вырос почти в два раза. В итоге возникает просрочка по кредитам", – отмечается в пресс-релизе компании.

По мнению аналитиков, если в октябре и ноябре 2008 года многие из заемщиков могли перекрыть недостающую сумму по кредиту, одолжив или использовав свои накопления, то в декабре стало ясно, что прежних финансовых нагрузок население не выдерживает.

Кроме того, считают аналитики компании, прошлый год показал, что банки превратились в "скрытого, но очень мощного игрока на рынке недвижимости", который заинтересован в стабильности цен на жилье.

"Именно банки заинтересованы в стабильности цен на недвижимость: чем больше снизятся цены на жилье, тем больший процент отказов выплачивать ипотеку будет ими получен. Кроме того, снижение залоговой стоимости квартир банкам также крайне не желательно, поскольку от этого показателя формируются резервы банка, а, следовательно, банк должен отвлечь дополнительные средства при снижении цены заложенной квартиры, то есть нести дополнительные затраты", – говорится в пресс-релизе компании "Канзас".