Особняки. Недорого

Что бы вы сказали, если бы городские власти выставили на продажу Шоколадный домик на ул. Шелковичной или Домик Петра на Подоле? Думаете, это нереально? А вот мэр хочет продать с аукциона исторические особняки, которых он насчитал в городе «десятки тысяч».

Как-никак за границей такие сделки происходят сплошь и рядом: в Англии даже имеются риелторские фирмы, которые специализируются на продаже замков с привидениями.

Продавать нечего

Воодушевившись западным опытом, Леонид Черновецкий решил убить сразу двух зайцев: бизнесмены и бюджет наполнят, и историческую недвижимость реконструируют. «Фасад должен остаться. Внутренность – на ваше усмотрение», – предупредил будущих владельцев Черновецкий. Он, кстати, и сам собирается прикупить себе особняк – говорит, такой случай выпадает всего раз в жизни. К тому же в условиях кризиса цены на памятники истории будут невысокими.

Историк Дмитрий Малаков, соавтор книги «Особняки Киева», недоумевает, где мэр возьмет десятки тысяч лотов. «В Киеве не более 100 особняков, которые представляют историческую ценность. Они находятся на Липках, на Лукьяновке, на Подоле. Но, во-первых, по закону их продавать нельзя, а во-вторых, все они заняты либо посольствами, либо музеями. Например, Музей западного искусства расположен в бывшем особняке Ханенко», – говорит Дмитрий Васильевич.

Архитектор Георгий Духовичный тоже недоумевает, что именно намерен продавать Леонид Михайлович: «Возможно, речь идет об особняках, которые выросли после Второй мировой на Отрадненском проспекте – там несколько кварталов застроили одно- и двухквартирными домами по немецкому проекту. Но, во-первых, они не являются историческими, а, во-вторых, там живут люди».

Аукцион для своих

Тем временем в комиссии Киевсовета по вопросам культуры уверены: никакой массовой распродажи исторической недвижимости не будет. «Все гораздо прозаичнее: городские власти хотят продать два-три конкретных особняка, на которые уже нашлись покупатели», – уверен глава комиссии Александр Бригинец. Того же мнения придерживаются и риелторы.

Александр Бондаренко, экс-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, говорит, что даже десяток особняков никто не купит. «Конечно, небольшие дома дореволюционной постройки всегда пользовались спросом, там оборудовали офисы закрытого типа или апартаменты для VIP-гостей. Но даже до кризиса в год уходило всего несколько особняков, ведь один «квадрат» стоит $4–5 тыс. Видимо, сейчас у мэрии уже есть на примете «свои» покупатели», – говорит Бондаренко.

В КГГА уверяют, что не только списка покупателей, но даже списка особняков пока не имеют. «Сначала надо смотреть, что именно будет выставлено на аукцион. Но это точно не будут памятники архитектуры», – заверил «24» Руслан Кухаренко, начальник главного городского управления охраны памятников.

Прямая речь

Георгий Духовичный, архитектор:

У меня есть знакомые, которые 56 лет прожили в Замке Ричарда – когда-то там был жилой дом. В 80-е годы их в принудительном порядке оттуда выселили, дали квартиру на Харьковском шоссе. А само здание в 90-е годы очутилось в руках совместного американско-украинского предприятия – эти деятели хотели строить там отель. Но вопросы собственности здания до сих пор не урегулированы. К тому же строительство отеля – это, скорее всего, прикрытие. На Андреевском очень сложно строить гостиницы.