Несмотря на то, что жилищные кредиты являются наименее рискованными для банков, далеко не все финансовые учреждения спешат радовать своих клиентов низким процентными ставками. В некоторых случаях реальная стоимость ипотечных займов может достигать более 20% годовых.
Как сообщили в компании "Простобанк Консалтинг", на начало ноября 2006 года средняя номинальная процентная ставка по жилищным кредитам в национальной валюте составила 16,8% годовых, в долларах - 12,2%.
Эффективная ставка зафиксировала свое значение на уровне 18,2% и 13,4% для гривневых и долларовых кредитов соответственно. За прошедший месяц оба показателя практически не изменили своих значений, за исключением эффективной ставки в гривне, которая за октябрь месяц уменьшилась на 0,5% под воздействием понижения "ПриватБанком" размера ежемесячной комиссии по жилищным кредитам.
Результаты последнего исследования компании показали, что разница между реальной стоимостью самого дешевого и самого дорого ипотечного предложения на рынке составляет около 5%.
В частности, в гривне:
В долларах:
Эксперты отмечают, что эффективная процентная ставка учитывает все расходы клиента при получении и обслуживании жилищного кредита: проценты, одноразовая и ежемесячные комиссии и т. д.
В ходе проведения маркетингового исследования были изучены условия ипотечного кредитования киевских офисов следующих банков: