Владельцы ипотечных кредитов могут не бояться оказаться на улице

При выселении людей из дома или квартиры, которые были предметом ипотеки, но при этом не были куплены в кредит, им необходимо предоставить другое постоянное жилье. 

По словам старшего партнера адвокатской фирмы «Кравец и Партнеры» Ростислава Кравца «допустим, человек взял в банке потребительский кредит (гривневый или валютный рвизници нет), например, на ремонт, под залог своей квартиры.

Однако затем заемщик перестал выплачивать кредит. Банк через суд требует выселить должника из ипотечной квартиры. В данном случае его не могут выселить без предоставления другого жилья».

То есть владельцы ипотечных кредитов могут не беспокоиться о том, что окажутся на улице.

Хотя есть один нюанс. Если в ипотеке находится квартира, которая была приобретена за счет кредита, то в таком случае банк может выселить должника без предоставления другого жилья.

Как известно большинство ипотечных кредитов выданы под залог жилья на полученный кредит. Поэтому проблема с выселением, все еще касается большинства людей, которые берут ипотеку. В таком случае человек может обратиться к местным властям.

«Выселение граждан из ипотечного имущества, приобретенного за счет кредитных средств, является основанием для предоставления им жилых помещений из фондов жилья для временного проживания», - заявила директор юридической компании, «Лежух и партнеры» Татьяна Лежух.

Хотя получить такое жилье очень сложно.

Кроме того, сейчас местные власти обеспокоены поиском помещений для размещения переселенцев из Донбасса, которых на сегодняшний день насчитывается 942,8 тыс. человек. Поэтому вряд ли местные власти будут заниматься проблемами должников-ипотечников, им бы расселить переселенцев.

В сложившейся ситуации должники имеют преимущество, так как суды не смогут принимать решения об их выселении без указания другого места жительства. Более того, все принятые решения о выселении таких ответчиков без указания в них предоставленного жилого помещения подлежат отмене, а дело - нет.

Напомним, что Верховный суд Украины запретил банкам по собственной инициативе списывать деньги со счетов должников, у которых не погашен платеж по кредиту. Списание денег в счет погашения кредитов могут происходить только в двух случаях: если это предварительное письменное согласие, например, в кредитном договоре, или соответствующее постановление суда.