Банки хотят скорее отбирать залог у заемщика

Банкирами активно лоббируется и проект закона о безусловном отбирании залогового имущества у заемщиков - без суда. В ближайшее время, банкиры ожидают увеличения роста невозвратов по кредитам, при этом обвал национальной валюты, снижение зарплат заемщиков и мировой финансовый кризис лишь ускорит данный процесс.

У некоторых крупных банков, уже за октябрь-ноябрь месяц количество проблемных увеличилось на 4-5 %. Поэтому сегодня банкирами активно лоббируется и проект закона о безусловном отбирании залогового имущества у заемщиков - без суда.

По сегодняшним процедурам для возврата банку залогового имущества (квартиры), необходимо ждать около трех-шесть месяцев. Как правило, первые три месяца даются клиенту для выплаты кредита, если он не справлялся, его дело передавали в службу безопасности банка и потом в суд. И только суд мог лишить «неблагонадежного» клиента квартиры.

Правда массовая реализация залоговых квартир на рынке недвижимости, по мнению экспертов, приведет к падению цен на жилье, а это банкам не выгодно. Если раньше 70% квартир продавались за заемные средства, то сейчас былого спроса на них уже нет и если у банка даже появится быстро продать всю залоговую недвижимость, то кто ее в кризисных условиях по нынешним ценам мало кто сможет купить.

Пока реализация залога для банка является очень затяжной и дорогостоящей процедурой (оплата судебных издержек, содержание штата юристов, внесения квартплаты), потому к этому банки прибегают не всегда, чаще всего когда заемщик вообще отказался от обслуживания долга или скрывается.

Общий долг украинских граждан перед банками на 1 октября 2008 г. составляет 204, 7 млрд. грн. Из них более 80 млрд. - ипотечные кредиты. По разным оценкам, 25- 35% приходится на потребительские кредиты (покупку бытовой техники, электроники, мебели, а также кредиты наличными), 30-35% - на автокредиты