Квартиры подорожают в 2009 году?

Отложенный спрос вследствие ипотечного кризиса может привести к резкому скачку цен на жилье. Такое мнение высказал вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень в ходе конференции «Рынок жилья-2008».

"На 2009 год мы можем получить такую же ситуацию. Я говорю и о первичном, и о вторичном рынках недвижимости, как в Москве трехгодичной давности. Тогда Москва пережила строительный бум, и на определенном этапе рынок замер.

Однако появилось понятие отложенного спроса, и через год произошел резкий скачек цен, то есть недвижимость стояла-стояла, и произошел резкий скачек цен на 20%. Мы практически можем повторить этот путь", - передаёт слова Злыдня.

Эксперт считает, что ипотечный кризис в Украине создан искусственно: был выбран удачный момент ревальвации гривни, потому что в этом году наступает период рефинансирования украинских банков. В это время Нацбанк повысил учетную ставку с 8 до 10%, и банки вынуждены были приостановить ипотечные программы, поскольку это невыгодно.

По данным Злыдня, сегодня на вторичном рынке недвижимости появилось понятие торга на 3-5%, а цены зафиксировались на уровне весны этого года. В то же время в конце августа - в начале сентября цены на вторичную недвижимость были необоснованно повышены на 3-5%.