ЖК SKY AVENUE от 22'500 грн/м2
ЖК Urban Park от 16'500 грн/м2
ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК Solar City от 19'154 грн/м2
ЖК Кирилловский Гай Впервые в УКРБУД!
ЖК Сонячна Оселя від 12'900 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Ипотечный кредит не дадут украинцам, которым за 30?

22.03.2012 | 12:00

Сегодня в Украине банки готовы выдавать ипотечные кредиты, но только тем гражданам, которые полностью отвечают их жестким требованиям к заемщикам.

Об этом рассказал президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. "Сейчас нет проблемы получить кредит, есть проблема с заемщиками, которые бы отвечали всем требованиям банка", - отметил он.

Эксперты подсчитали, что для того, чтобы банк, который сотрудничает с Государственным ипотечным учреждением (а значит, кредитная ставка не может превышать 15% годовых) предоставил кредит человеку с 30% первым взносом на приобретение двухкомнатной квартиры в пригороде Киева (например, в Буче), где цена за квадратный метр составляет немного больше 800 долларов США.

Официальная зарплата заемщика должна быть не менее 9 тысяч гривен (при этом средняя зарплата в Украине, по данным Госкомстата, составляет 2 тысячи 722 гривны), поскольку ежемесячный платеж составит 4 тысяч 200 гривен.

Это при условии кредита на 30 лет. Соответственно, заемщик должен быть не старше 30 лет. Если ему, например, уже 35, то кредит сроком более чем на 25 лет не дадут, а, следовательно, увеличится сумма ежемесячного платежа и требования к официально подтвержденным доходам.

"Также есть проблема с залогом объекта, - добавляет Охрименко. - Раньше оценщики завышали суммы залога, а сейчас занижают, поскольку в прогноз рисков закладывают снижение стоимости квартиры в перспективе.

Как залог банки сейчас охотно рассматривают варианты депозита или поручителя с собственной квартирой или с тем же депозитом".