Ипотечные кредиты: прогноз на 2011 год

Для возобновления ипотечного кредитования необходимо, чтобы ставки по ипотечным кредитам в гривне на покупку вторичного жилья опустились до уровня 15-17%. Это станет возможным со второго полугодия 2011 года.

Такое мнение в ходе интернет-конференции на портале Delo.ua высказал директор департамента продуктов и маркетинга для частных клиентов "Райффайзен Банка Аваль" Евгения Демянов.

В частности, отвечая на вопрос о том, когда ставки по кредитам станут на докризисные позиции - первоначальный взнос на покупку жилья на вторичку 20%, а ставки в гривне 15-17%, ответил:

"Указанный уровень ставок, на наш взгляд, является необходимым условием для возобновления ипотечного кредитования и мы ожидаем, что он станет достижимым во второй половине 2011 года".

По словам Е.Демянова, если банк привлекает депозит, например, под 18% годовых, то он может выдать эти же деньги в кредит приплюсовав к такой ставке +5-6%, то есть в среднем под 23-24% годовых.

Также, добавляет он, уровень ставок по кредитам зависит от рисков невозврата кредита (кредитного риска) - например, он выше по необеспеченным кредитам и ниже по ипотечным.