Рынок офисной недвижимости Киева пополнится новыми бизнес-центрами

К открытию в конце 2020 - 2021 годах заявлены пятнадцать бизнес-центров (БЦ) общей арендной площадью около 400 тысяч кв. м.

Об этом говорится в отчете NAI Ukraine.

"На разных стадиях строительной готовности находятся и анонсированные к открытию в 2020-2021 гг 15 бизнес-центров общей GLA около 400 тыс. кв. м. на рынке заявлены более 90 проектов суммарной GLA более 1900000 кв. м ", - сообщает компания.

Среди заявленных к открытию проектов класса "А" в компании называют БЦ по улице Короленковская, 4 (18 тыс. кв. м), ITT Plaza (88,6 тыс. кв. м), Sky Towers (77,3 тыс. кв. м ), Arsenal Plaza (7,8 тыс. кв. м), Lavrskiy (21,6 тыс. кв. м).

В классе "В" ожидается достройка двух корпусов БЦ Eleven (20 тыс. кв. м), Magnet (33 тыс. кв. м), офисный центр на Жилянской (25 тыс. кв. м), "Платформа" (15 тыс. кв. м), 10 ° F (19,3 тыс. кв. м) и другие.

По данным NAI, повышенный спрос на офисы в локдауна стимулировал развитие проектов реконструкции зданий в офисные центры, особенно в прицентральных районах Правого берега столицы. Этому также способствовал недостаток площадок для новых проектов в центре Киева.

 "В офисных арендаторов остается интерес к центральному расположение в силу его удобства и инфраструктуры, вместе с этим из-за плотности застройки здесь не так много площадок для развития новых офисных проектов, что формирует востребованность на такие площади", - отмечают в компании.

В то же время заявленные к открытию объекты в 2020 году частично сдвигают сроки сдачи через карантин, наблюдается рост вакантности. Согласно прогнозам NAI, в такой ситуации новое предложение будет существенно превышать спрос, что повлечет дальнейшую отсрочку реализации запланированных на 2021 год проектов