Быть ли в Украине ипотеке до 10% годовых?

В Украине возможно снижение ставок по ипотеке до 10% с нынешних 20-24%, если Национальный банк Украины осуществит свои планы по снижению учетной ставки до 7% к концу 2020 года.

Об этом сообщил президент Конфедерации строителей Украины (КСУ) Лев Парцхаладзе.

По его оценкам, чтобы удовлетворить потребность - около 6 млн граждан, в Украине необходимо построить еще 2 млрд кв. м.

"Спасение - это ипотечное кредитование. Но у нас сегодня ипотека под 20-24% годовых, это практически невозможно. Кто берет, себя загоняет в долги", - подчеркнул он.

Президент КСУ пояснил: "Поэтому первое, что необходимо - снизить учетную ставку Нацбанка. Это уже произошло, обещают ее до 7-8% опустить. Соответственно, ипотека может быть в районе 10%. Это не идеальная ситуация, как в некоторых европейских странах, но этого уже достаточно, чтобы люди могли это делать".

Лев Парцхаладзе также считает, что после снижения ставок по ипотеке в Украине до 10% "на 30-40% увеличится строительство жилья".

В свою очередь в НБУ комментируя ситуацию на рынке недвижимости сообщили, что украинские банки не хотят кредитовать ипотеку.

По словам исполняющей обязанности Председателя НБУ Екатерины Рожковой есть три главные причины отказа банков от кредитования ипотеки – это мораторий на взыскание имущества по валютным кредитам, незащищенность прав кредиторов и непрозрачность первичного рынка жилья. 

Для того, чтобы ситуация существенно изменилось, необходимо повысить прозрачность рынка недвижимости, усилить ответственность застройщика за нарушения условий договора, а также ввести работающие генпланы городов и обеспечить соблюдение государственных строительных норм.