КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Какой метраж квартир пользуется спросом на первичном рынке недвижимости

11.03.2010 | 14:00

Специалисты организации "МИЭЛЬ-Новостройки" подвернули рассмотрению сведения о реализуемых данной фирмой объектов и определили, какой метраж жилплощади пользуется в настоящее время максимальным спросом у потенциальных покупателей первичного рынка жилья столицы и МО.

Одной из главных тенденций рынка недвижимости и новостроек Московского региона на протяжении этого года стало отстранение спроса - в сегменте экономического класса - в сторону квартир, жилой площадью более 50 квадратных метром.

На первичных рынках Москвы желания покупателей отличаются, это зависит от класса жилой площади. Так, в экономном классе умножился спрос на объекты с большой площадью. Если до времен кризиса в данном сегменте очень энергично проходили продажи, так называемых квартир "полуторок" (то есть однокомнатных квартир, которые имели площадью до 35 квадратных метров).

В сегодняшние дни на первом месте находятся продажи двухкомнатных квартир от 50 квадратных метров. Большое количество покупателей выбирают квартиры без ремонта (а это примерно 80 процентов от совокупного количества покупателей), но отдельные клиенты (которых около 20 процентов) ориентируются на вариации полностью готовых для проживания квартир, которые не требуют прибавочных затрат на реализацию ремонта.

Но в бизнес-классе очень желанны трехкомнатные квартиры общей площадью от семидесяти до ста двадцати квадратных метров, совсем без ремонта. В элитном сегменте жилья предпочтение отдается четырех и также пятикомнатным квартиркам, общей площадью от ста двадцати до ста семидесяти кв. м, свободной жилплощади, передает domobaza.info. Вместе с этим пользуются хорошим спросом и элитное жилье минимального метража, до ста двадцати кв. м. - в основном, у денежных молодых людей, которые не имеют семей, зачастую переселяющихся в Москву из разных регионов.

На огромном рынке новостроек области спрос на жилье, зависит от количества жилых комнат, делится немного иначе. Самое первое место по продажам занимают однокомнатные квартиры (это примерно 50 процентов всех сделок), второе место – занимают двухкомнатные (до 30 процентов), и меньше до 20 процентов достается трехкомнатным квартирам.

Самое большое количество до 70 процентов однокомнатного жилья в московском районе покупают клиенты возрастом до тридцати лет, в той численности и жители далекого пояса Московской Области и других частей России, приобретают для себя и для своих родственников. Около тридцати процентов сделок с однокомнатными квартирами проводится по инвестиционным взглядам.