ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК RYBALSKY рассрочка до сдачи
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Оберег 2 от 13'500 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Европейские курорты с самым дорогим жильем

03.02.2010 | 07:30

Компания MAR Consult проанализировала рынок зарубежной элитной жилой недвижимости и составила рейтинг европейских стран по стоимости кв. метра в многоэтажных домах класса de luxe, расположенных на престижных курортах Европы.

В рейтинге также учитывалось изменение цен на недвижимость за рубежом, произошедшее с июня по декабрь 2009 года.

Самые дорогие квартиры по-прежнему располагаются в Монако (84,5 тыс. евро за кв. метр), Франции (38,3 тыс. евро), Испании (13 тыс.) и Дании (12,9 тыс.).

Из-за незначительного снижения (-4,46%) стоимости кв. метра в Сочи (10,7 тыс. евро за метр), Россия уступила место Финляндии в пятерке лидеров. Однако следует отметить, что средняя стоимость кв. метра в Сочи снизилась только в иностранной валюте, а в рублевом эквиваленте – возросла.

Список самых дорогих многоэтажных объектов на европейских курортах абсолютно не изменился. На первом месте - роскошный Seaside Plaza в Монте-Карло. Самые недорогие элитные квартиры на берегу моря, как и в июне, можно приобрести в комплексе Corallia в румынской Мамае. Для российских туристов наиболее удобно и, возможно очень своевременно, будет приобретение жилой недвижимости в курортном комплексе "Миллениум Тауэр", расположенном в Сочи.

Стоимость элитной недвижимости упала в большинстве стран, представленных в рейтинге. Наибольший спад произошел в Черногории (-9%) и Ирландии (-8,4%). Незначительное снижение исследователи отметили в Албании(-0,6%) и Испании (-0,7%). Цены в Монако, Португалии, Бельгии и Швеции остались на июньском уровне.

Во втором полугодии в 24% стран отметилось повышение цен на недвижимость – от незначительного во французских Каннах (0,2%), до довольно существенного (3,9%) в Великобритании. Рост цен объясняется, прежде всего, постепенно оживающим спросом на объекты класса de luxe.

В целом, в первом полугодии 2009 года спрос на недвижимость класса de luxe серьезно снизился, однако, начиная с июня, спрос вырос примерно на 30%, причем основное количество сделок пришлось на сентябрь-октябрь. Растущий спрос дает основания предполагать, что в первом полугодии 2010 года положительная динамика цен на элитную недвижимость будет отмечена в большинстве курортных городов Европы.

Место Страна Средняя стоимость €/кв.м (декабрь 2009) Динамика цен за полгода (июнь-декабрь 2009) Объект с самым дорогим жильем по данным агентств недвижимости
итог 2009 в июне
1 1 Монако 84500 0% Монако, SEA SIDE PLAZA
2 2 Франция 38300 0,20% Канны, Boulevard de la Croisette, 104
3 4 Испания 13000 -0,70% Пуэрто Банус, LAGUNA DE BANUS
4 3 Дания 12900 -5,10% Копенгаген, Tuborg Boulevard 15.2.th
5 6 Финляндия 10900 -2,60% Хельсинки, Eiranranta 5
6 5 Россия 10700 -4,46% Сочи, ЖК "МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР"
7 7 Великобритания 10500 3,90% Брайтон, Valance Gardens, 1
8 8 Италия 9700 -3% Виареджио, Via Rosolino Pilo, 2
9 10 Мальта 9300 1% Слима, PORTOMASO TOWER
10 9 Кипр 9100 -2,10% Лимассол, MONICA COURT
11 12 Португалия 6500 0% Эшторил, ESTORIL SOL
12 11 Ирландия 6500 -8,40% Калайни Бэй, THE COURT
13 15 Норвегия 6400 3,20% Ставангер, SENTRUM
14 13 Украина 6200 -3% Ялта, ЖК "АПАРТ-ОТЕЛЬ"
15 14 Латвия 5900 -6% Лиелупе, ARISTOS
16 17 Бельгия 5300 0% Кнокке-Хейст, ZOUTE PALACE
17 18 Германия 5200 1,90% Шарбойтц, Konsulweg strasse, 1C
18 16 Польша 5200 -3,70% Гдыня, SEA TOWERS
19 19 Нидерланды 4900 2% Нордвейк, Les Dunes, 9
20 20 Черногория 4000 -9% Будва, SOLEMAR
21 21 Болгария 3100 -3% Святой Влас, CASA REAL
22 22 Швеция 2800 0% Мальмё, Salongsgatan 17
23 23 Эстония 2500 -5,60% Мерираху, KLIPPERI MAJA
24 24 Албания 1500 -0,60% Дуррес, Lagia Plazh 13
25 25 Румыния 1200 -1,40% Мамая, CORALLIA