ЖК Печерск Холл от 24'000 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Оживление на рынке недвижимости

26.11.2009 | 16:00

Похоже, рынок недвижимости начинает постепенно оживать после затяжного кризиса. Впервые за последние несколько месяцев наблюдается определенная положительная тенденция в этом экономическом сегменте. Спрос начинает медленно, но ползти вверх, чего не был уже давно.

Как известно, рынок жилья напрямую завязан с такой мощной отраслью экономики как строительство, которое также очень непросто переживало кризис. Поэтому подобные тенденции могут только радовать. 

Итак, квартиры снова начинают пользоваться спросом, более того, многие теперь пытаются даже постараться успеть воспользоваться одной из многочисленных «антикризисных акций» от компаний по работе с недвижимостью и застройщиками. Не особенно радует, конечно, пока только задержка с оживлением ипотечного сектора, но это дело времени. Пока банки страхуются, предпочитая устанавливать заградительный процент, чтобы у потенциальных покупателей ипотеки находились только самые веские основания ей воспользоваться.

Рынок вторичного жилья также переживает подъем. Сегодня переезд из одной квартиры в другую уже не редкость, как это было летом, когда люди всеми средствами пытались оттянуть момент совершения инвестиций в стремительно дешевеющую недвижимость. Наиболее активные изменения происходят, как обычно, в Москве и в Санкт-Петербурге. Это объясняется тем, что именно в этих городах располагаются основные центры деловой активности, в которых осуществляется основной объем сделок с недвижимостью, как первичной, так и вторичной. 

Кстати, в этих же городах еще остро стоит вопрос коммунальных квартир. Расселение которых — одна из первоочередных задач на ближайшее время. В Петербурге особо пристальное внимание стоит обратить на районы исторической застройки, где сам многоквартирный формат жилья предопределил его превращение в коммунальные квартиры. Для того, чтобы решить проблему, требуется максимально ускорить темпы ввода в эксплуатацию новых объектов, даже если они будут располагаться на окраинах. 

Будем надеяться, что вопрос удастся решить в самые сжатые сроки, так как коммуналки изрядно портят жизнь не только своим жителям, но и другим горожанам, которые никак не дождутся, когда же начнется расселение неблагополучных районов. Коммуналки влияют на многое — автомобильные перевозки в этих районах затруднены из-за большого количества машин, припаркованных у каждого дома, испытывают сложности также и коммунальные службы. Пока рано прогнозировать, как изменит ситуацию оживление на рынке недвижимости, но хотелось бы верить, что это поспособствует скорейшему сокращению коммунальных квартир. 

Если же говорить о рынке загородной недвижимости, то здесь ситуация далеко не однородная. С квартирами и коммерческими объектами все более или менее понятно, а в пригороде слишком много различных типов домов, для которых действуют свои принципы ценообразования. Тем более, что многие россияне предпочитают сейчас приобретать дома и коттеджи не в России, а за рубежом, так как это не намного дороже, а в плане инвестирования средств даже надежнее. 

Таким образом, пока рано окончательно говорить, что тенденция устоявшаяся, и рынок недвижимости в России в ближайший год ждет исключительно светлое будущее. Как отмечают эксперты, окончательная ситуация будет известна в первом полугодии 2010, и она зависит от ряда важнейших факторов. Что же, будем наблюдать за развитием событий, а тем, кто наконец-то решил приобрести квартиру, советуем постараться успеть воспользоваться антикризисными предложениями, которые еще можно встретить у ряда компаний.