Стабилизации европейских рынков недвижимости аналитики ожидают в 2010 году

Европейские рынки недвижимости постепенно оправляются от последствий мирового экономического кризиса, однако, темпы их восстановления существенно варьируются

Согласно данным нового отчета авторитетной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle за третий квартал 2009 года о тенденциях на европейских рынках недвижимости, уровни арендной платы начинают постепенно повышаться на основных рынках Центральной и Восточной Европы.

По мнению Джона Дакворта, управляющего директора Jones Lang LaSalle в Центральной и Восточной Европе, в течение 2010 года должна произойти стабилизация европейских рынков недвижимости вплоть до их полного восстановления, по мере того как установится баланс между уровнем спроса и предложения на зарубежную недвижимость.

Согласно прогнозам, Польша станет одной из нескольких, если не единственной страной в Европе с положительными темпами роста ВВП по итогам 2009 года; второе место по темпам роста ВВП в Европе займет недвижимость Чехии к середине 2010 года, а за ней – Румыния и Венгрия – к концу 2010 года.

Согласно прогнозам, основные страны Центральной и Восточной Европы будут набирать обороты в 2011 году.

«Мы считаем, что отсутствие ликвидности и падение позитивного настроя в течение последних 12 месяцев, которое сказалось на Центральной и Восточной Европе, сейчас, как представляется, постепенно меняется. Мы заметили возвращение инвесторов в Центральную и Восточную Европу, судя по количеству сделок в сегментах офисной, торговой, логистической и гостиничной недвижимости, общий объем которых составил около €991 млн.», - говорится в докладе.

И это с учетом того, что многим потенциальным покупателям пришлось отложить или отменить сделки по покупке недвижимости в Европе из-за кризиса.

Несмотря на некоторые позитивные тенденции, наметившиеся на европейских рынках недвижимости, полного восстановления следует ожидать не ранее 2011 года.