ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
Квартиры в Турции от застройщика
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Ремонт квартиры в Киеве: работы у строителей все меньше расценки все мизернее

11.11.2009 | 10:50

Прежде осень была самым хлебным сезоном для ремонтников — большинство клиентов именно в это время обустраивали жилье. А в этом году «золотые руки» зачастую не находят применения: многие люди ушли в режим жесткой экономии.

Если спрос падает, то, по логике, мастера и стоимость должны снижать, чтобы «охмурить» немногочисленных клиентов.

С начала кризиса расценки уже упали в среднем в 1,5 раза. Но не все профи готовы признать неизбежность дальнейшего удешевления. «Не будет работа дешевле, — упорствует мастер Сергей Фролов. — А если цены на продукты и услуги будут расти, то и мы расценки поднимем».

«На качественную работу цены особенно не снизишь, — вторит бригадир ремонтников Виталий Гончар. — Хорошие мастера идут из рук в руки. Но сейчас эта цепочка начала рваться — заказов стало меньше», сообщает Сегодня. Вот он, момент истины: уже и рекомендованные прежними заказчиками профи начали простаивать! Значит, им тоже придется умерять аппетиты.

«Да, придется зимой на 20% уступать, — признает прораб бригады мастеров Елена Гринько. — Одно — зарплаты у людей падают, а другое — что зимние праздники идут, клиентам не до ремонтов будет».

«Уже упал объем заказов на 10%, а зимой еще минимум на столько же уменьшится, и цены придется снизить на те же 10%», — прогнозирует начальник стройбригады Юрий Васильев.

Итак, есть смысл подождать еще месяц-другой, чтобы взять голодных и дешевых мастеров.

Почем привести квартиру в порядок

Виды работы, стоимость: до кризиса/сейчас 1-ком квартира 30 кв.м 2-ком квартира 45 кв.м 3-ком квартира 60 кв.м Новострой, 100 кв.м
Стены
Штукатурка беспесчанка 800/600 1200/900 1500/1100 2500/1800
Монтаж гипсокартона 500/300 800/500 1000/700 1700/1200
Грунтовка и покраска в 2 слоя 250/180 370/250 450/300 600/400
Оклейка обоев 300/200 500/350 650/450 1000/700
Облицовка кафелем 180/100 200/120 200/120 400/250
Потолок
Монтаж гипсокартона 350/240 550/300 700/450 1200/800
Выравнивание, штукатурка 400/280 600/400 800/550 1200/800
Грунтовка и покраска в 2 слоя 200/120 300/180 400/240 700/550
Оклейка обоями 180/100 260/140 350/200 600/350
Пенопластовый багет 100/60 150/80 200/100 350/170
Полы
Cтяжка 300/200 450/300 600/400 имеется
Укладка кафеля 130/90 180/120 250/160 450320
Настилка линолеума 100/70 150/100 200/120 400/280
Настилка ламината 180/150 260/200 350/250 500/350
Укладка паркета, 3 слоя лака 500/350 800/550 1000/700 1800/1300
Крепление плинтусов 130/100 200/150 250/180 450/300
Электрика
Прокладка в стене провода 180/120 280/190 340/220 550/380
Установка розеток, выключателей 120/80 180/120 220/140 300/200
Монтаж подвесных светильников 50/30 70/40 90/50 120/80
Монтаж электрополотенесушителя 30/20 30/20 30/20 30/20
Сантехника
Монтаж чугунной ванны 70/40 70/40 80/50 100/60
Установка унитаза и «тюльпана» 100/60 100/60   150/80
Монтаж кухонной мойки 50/30 50/30 50/30 80/50
Установка кранов смесителей 60/40 60/40 60/40 100/60
Замена батарей отопления 80/60 120/90 160/120 имеются
Монтаж полотенцесушителя 50/30 50/30 50/30 50/30
Столярка
Входная бронедверь 100/60 100/60 100/60 имеется
Внутренние двери 250/200 300/240 350/270 400/300
Установка металлопластиковые окон 350/200 450/320 500/340 имеются
Итого: 5700/3800 7800/5360 9700/6240 13930/9700

Цены указаны в долларах за работу, без учета стоимости строительных материалов, комплектующих и конструкций.

Данные: строительные фирмы и мастера-частники.

Можно сэкономить

Опытные мастера-ремонтники рассказали, как клиенту снизить нагрузку на кошелек.

Первое и главное — подготовьте поле деятельности для профессионалов: самостоятельно сбейте старый кафель, сдерите негодные обои, смойте побелку с потолков. Ломать — не строить, дело нехитрое, а экономия составит 20—25% от общей калькуляции ремонтных работ.

Торгуйтесь: в зависимости от объемов заказа, «золотые руки» готовы скинуть от 5 до 15% стоимости своих услуг.

Вместо импортных клеев, самовыравнивающихся смесей, грунтовок, шпатлевок можете закупить отечественные — выйдет на 20—30% дешевле. Но не ведитесь на рекламу, а прислушайтесь к советам мастеровых — они подскажут, какие украинские аналоги действительно не уступают в качестве импорту, а какие — жалкое подобие оригинала. И, что крайне важно, уберегут от приобретения «химии», выделяющей вредные вещества: согласитесь, здоровье дороже.

Воспользуйтесь тем, что мастера обычно имеют оптовые скидки в 5—10% на приобретение материалов в строймаркетах и на рынках. Доверьте им такие покупки, и даже поровну разделив полученную экономию, останетесь в выигрыше.