Скидки и рассрочки от застройщиков оказались малоэффективными

Скидки и рассрочки, предлагаемые застройщиками для стимулирования продаж жилья на сегодняшний день малоэффективны из-за подорванного доверия населения к девелоперам, которые продают квартиры на стадии проекта или строительства.

Такое мнение высказал советник инвестиционно-банковского департамента инвестиционной компании Dragon Capital Алексей Зеркалов.

«На данном этапе скидки и рассрочки мало эффективны. Главное - подорвано доверие населения к девелоперам реализующим новостройки на стадии проекта и продающие квартиры на стадии проекта или строительства. Вернуть доверие - это сделать, это задача над которой нужно работать девелоперам сообща и приобщать к этому процессу государство», - сказал он.

По словам А.Зеркалова, в настоящее время «есть ряд серьезных проблем и проколов с которыми девелоперы не справились».

В частности, среди таких проблем А.Зеркалов назвал необъективную оценка риска и нецеловое использование средств инвесторов.

«Девелопер часто продав только часть квартир, направлял деньги не на строительство новостройки, а на приобретение новых земельных участков. Утверждал новый проект и начинал продавать квартиры, брал часть денег, и пускал их снова в такой оборот. Таким образом, девелопер за счет чужих денег брал на себя огромные риски, не ставя никого в известность», - сказал он.

А. Зеркалов отметил, что подобная схема финансирования развития девелоперского бизнеса оправдывала себя «пока рынок рос быстрыми темпами, но как только появились первые признаки стагнации и спада, все пошло в обратном направлении».

«Слишком много было заплачено за земельные участки, за проект, и в итоге у девелопера не оставалось денег закончить хотя бы один проект», - сказал он.