Правила застройки Киева будут изменены

Киевская горгосадминистрация вынесла на общественное обсуждение проект новых правил застройки Киева. Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды КГГА (Главкиевархитектура) обнародовало проект новых правил застройки Киева.

Согласно новым правилам в первую очередь изменения коснутся порядка выделения земли под застройку. При оформлении заявки на получение земельного участка инвестор должен будет подать градостроительное обоснование и проектную документацию. После этого вопрос землеоотвода планируется выносить на общественное обсуждение.

Сейчас застройщик получает земельный участок, и лишь затем предоставляет проект застройки с последующим его общественным обсуждением. “Это не устраивает ни инвесторов, ни жителей соседних с застраиваемыми участками территорий”, - считают в Главкиевархитектуре.

Новые правила застройки отменяют необходимость получения архитектурно-проектного задания, которое сейчас выдает Главкиевархитектура, указывая в нем характеристики того или иного земельного участка, а также ограничения и требования со стороны города к проекту застройки. Вместо этого предполагается вынесение на рассмотрение Киевсовета “детальных планов территорий”, куда и будут вноситься все требования и ограничения.

Согласно проекту, “детальные планы территорий” должны составляться для застроек таких массивов, как Теремки или Троещина. Это вызвало критику вице-президента Академии архитектуры, президента Союза урбанистов Николая Демина, который считает подобную детализацию недостаточной.

“Правила застройки должны регламентировать строительство не только жилмассива, но и каждого квартала и улицы города. Кроме того, нужна детализация внешнего вида каждого здания, его фасада, вплоть до оконных переплетов и порядка благоустройства окружающей территории”, - считает Николай Демин.

Тем не менее, по словам Николая Демина, новые правила необходимы, поскольку ныне действующие не соответствуют современным условиям.