ЖК на Светлицкого 35 от 12'300 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

В Киеве заморожена половина новостроек

25.11.2013 | 10:00

Более 100 тыс. украинских семей оказались инвесторами недостроев, вложив в несуществующие метры деньги, которые вернуть почти невозможно.

Неудавшиеся новоселы винят застройщиков, застройщики - кризис 2008 года.

stopstroike2 По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, сегодня 120 тыс. украинских семей, купивших квартиры, несколько лет ожидают вселения.

А по стране замерли, как в постапокалиптическом блокбастере, более 2,4 тыс. многоэтажек, подсчитали в Конфедерации строителных компаний Украины.

Больше всего недостроя в столице - половина его зияет пустыми окнами, а то и вовсе котлованами уже не менее пяти лет.

Причем часть этих домов не будут сданы в ближайшие 10-15 лет, прогнозирует Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости. А некоторые уже через пять-семь лет простоя достраивать нет смысла: проще и дешевле возвести новые.

Большинство замороженных новостроек Киева "родом" из 2008 года. По словам Рубанова, до того как грянул кризис, в погоне за сверхприбылью застройщики продавали квартиры в еще не сооруженных объектах, чтобы вкладывать их в следующие. Таким образом возникал эффект снежного кома или финансовой пирамиды.

«Может, у застройщиков мыслей (лишь получить деньги и) не достраивать не было, но кризис внес свои коррективы», - объясняет Рубанов.

Кроме того, украинцы, вложившие средства в покупку квартиры в новостройке, оказались в ловушке отечественного законодательства, согласно которому они до сдачи дома в эксплуатацию не являются собственниками жилья, даже если заплатили за него.

"Поэтому сегодня они никак не могут повлиять на застройщика и сроки достройки объекта", - объясняет Геннадий Зубко, замглавы комитета ВР по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики.

Тем временем внушительное число замороженных строек - а они сегодня составляют 65% от всех пока не законченных жилищных объектов - не останавливает соотечественников от вложения своих кровных в виртуальные квадратные метры.

Причем, по данным консалтинговой компании UTG, половина покупателей оплачивают стоимость несуществующих квартир сразу, а остальные берут его в рассрочку (40%) либо платят за воображаемую недвижимость с помощью ипотеки (10%).