ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
КГ Альпен Парк от 90'940 грн/м2
ЖК Parkland от 18'500 грн/м2
ЖК RiverStone от 30'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Самые прозрачные рынки мира

26.07.2012 | 11:00

Компания Jones Lang LaSalle создала индекс прозрачности 97 рынков недвижимости, который обновляется раз в два года.

Индекс учитывает 83 фактора, в частности, безопасность рынков, ключевые показатели, раскрытие финансовой информации, разработанность законов о собственности, право государства на принудительное отчуждение имущества, инструменты управления долговыми обязательствами и другие.

Индекс 2012 года показал, что глобальные рынки улучшаются: примерно 90 % из них стали стремиться к большей информационной открытости по сравнению с 2010 годом.

В глобальных регионах наблюдаются такие тенденции:

  • Северная и Южная Америка: США — самый прозрачный рынок в мире, в Латинской Америке наблюдаются значительные улучшения;
  • Европа: самый прозрачный регион мира, Центральная и Восточная Европа следуют общей тенденции;
  • Азиатско-Тихоокеанский регион: Юго-Восточная Азия и континентальный Китай поднялись в рейтинге;
  • Ближний Восток и Северная Африка: небольшой прогресс;
  • Африка южнее Сахары: проблемы с прозрачностью.

США признаны самым прозрачным рынком мира. В десятку входят также Великобритания, Австралия, Нидерланды, Новая Зеландия, Канада, Франция, Финляндия, Швеция и Швейцария.

По сравнению с предыдущим периодом заметные положительные изменения наметились на «рынках роста» — в Мексике, Индонезии, Южной Корее и Турции.

Наибольший прогресс показала Латинская Америка. Бразильские города I уровня поднялись в рейтинге, впервые попав в категорию прозрачных рынков. Продолжаются улучшения и в других странах БРИК — России, Индии и Китае.

Пропасть между Западной и Центральной Европой сужается по мере того, как последняя все больше следует общей тенденции региона. Например, по уровню прозрачности Польша приближается к Западной Европе. Многие инвесторы уже рассматривают эту страну как ключевой рынок.

С 2010 по 2012 годы больше всего улучшилась прозрачность рынков Турции, бразильских городов I уровня, Мексики, Румынии, Хорватии, Индонезии, Филиппин, Вьетнама, Ливана и Чехии.

Индекс прозрачности рынков недвижимости данные Jones Lang LaSalle за 2012 год

Степень прозрачности Рейтинг Страны Рейтинг Страны
Рынки с высокой прозрачностью 1 США 6 Канада
2 Великобритания 7 Франция
3 Австралия 8 Финляндия
4 Нидерланды 9 Швеция
5 Новая Зеландия 10 Швейцария
Прозрачные рынки 11 Гонконг 21 ЮАР
12 Германия 22 Австрия
13 Сингапур 23 Малайзия
14 Дания 24 Чехия
15 Ирландия 25 Япония
16 Испания 26 Венгрия
17 Бельгия 27 Бразилия (города I уровня)
18 Норвегия 28 Португалия
19 Польша 29 Тайвань
20 Италия    
Полупрозрачные рынки 30 Бразилия (города II уровня) 49 Индия (города II уровня)
31 Турция 50 Индия (города III уровня)
32 Китай (города I уровня) 51 Хорватия
33 Греция 52 ОАЭ (Абу-Даби)
34 Израиль 53 Макао
35 Филиппины 54 Россия (города III уровня)
36 Словакия 55 Китай (города III уровня)
37 Россия (города I уровня) 56 Ботсвана
38 Индонезия 57 Болгария
39 Таиланд 58 Аргентина
40 Румыния 59 Маврикий
41 Южная Корея 60 Каймановы острова
42 Пуэрто-Рико 61 Украина
43 Мексика 62 Словения
44 Россия (города II уровня) 63 Бахрейн
45 Чили 64 Саудовская Аравия
46 Китай (города II уровня) 65 Кения
47 ОАЭ (Дубай) 66 Ливан
48 Индия (города I уровня) 67 Кувейт
Рынки с низкой прозрачностью 68 Вьетнам 78 Замбия
69 Сербия 79 Перу
70 Коста-Рика 80 Иордан
71 Багамские острова 81 Уругвай
72 Катар 82 Колумбия
73 Ямайка 83 Казахстан
74 Оман 84 Доминиканская республика
75 Панама 85 Гондурас
76 Марокко 86 Гватемала
77 Египет    
Непрозрачные рынки 87 Венесуэла 93 Алжир
88 Монголия 94 Белоруссия
89 Тунис 95 Ангола
90 Гана 96 Нигерия
91 Ирак 97 Судан
92 Пакистан    

Кроме того, компания Jones Lang LaSalle создала индекс экопрозрачности рынков, покрывающий 28 стран. Он учитывает распространенность рейтинговых систем «зеленых» зданий и развитие программ энергоэффективности. Самыми прозрачными рынками с точки зрения экологичности признаны Великобритания, Австралия и Франция.

Индекс экопрозрачности рынков недвижимости данные Jones Lang LaSalle за 2012 год

Степень прозрачности Страны
Рынки с высокой прозрачностью Великобритания, Австралия, Франция
Прозрачные рынки Нидерланды, Чехия, Германия, Ирландия, Япония, Сингапур, Швеция
Полупрозрачные рынки Бельгия, Канада, Китай, Дания, Гонконг, Италия, Польша, Южная Корея, США, Хорватия, Индия, Мексика, Новая Зеландия, Румыния, Испания, Швейцария
Рынки с низкой прозрачностью Бразилия, ОАЭ (Дубай)