В крупных городах Германии дорожает жилье

Гамбург лидирует по темпам роста цен на жилье, сказано в исследовании Jones Lang LaSalle. Немецкий рынок недвижимости развивается неравномерно: в одних регионах цены растут, в других – падают.

Мюнхен по-прежнему является самым дорогим немецким городом по стоимости жилья. Бавария и Баден-Вюртемберг (Южная Германия) – экономически развитые и популярные туристические регионы, где Мюнхен – один из самых надежных городов для вложения средств россиян.

По итогам I полугодия 2011 г., средняя цена квартиры в баварской столице составила €3,440 тыс. за кв. м. Это на 12 % больше, чем в I полугодии 2010 г.

Однако быстрее всего дорожает недвижимость не в Мюнхене, а в Гамбурге, где по сравнению с 2010 г. цены на квартиры выросли на 13 %, а по сравнению с 2009 г. – на 30%. Прежде всего, подорожанию способствовало увеличение объемов строительства. В среднем, квадратный метр в этом городе стоит €2,640 тыс.

Франкфурт стал третьим городом Германии по стоимости жилья: здесь можно купить апартаменты по €2,6 тыс./кв. м. За ним следует Штутгарт, где средняя цена квартиры – €2,14 тыс./кв. м. Однако за последние два года подорожание составило всего 0,9 %.

Берлин, несмотря на стабильное подорожание, пока занимает седьмое место. В немецкой столице квартиры продаются всего по €1,84 тыс./кв. м: на €10 дешевле, чем в Кельне и на €150 дешевле, чем в Дюссельдорфе. Но эксперты считают, что скоро Берлин обгонит эти два города.

Лейпциг – единственный крупный немецкий город, где цены на жилье быстро снижаются: за последние два года квартиры здесь подешевели на 10%, приблизившись к отметке в €1 тыс. за кв. м.