В Германии увеличился спрос на коммерческую недвижимость

Активность инвесторов на рынке коммерческой недвижимости Германии остается высокой. Объем продаж за первое полугодие 2011 составил 11,1 млрд евро — на 28 % больше, чем за аналогичный период 2010.

На долю иностранных покупателей недвижимости пришлись 4,2 млрд евро.

Наибольшим спросом пользуются торговые площади: в первом полугодии 2011 на этот сектор пришлось 56 % общего объема инвестиций. В I квартале 2011 американская инвестиционная компания Cerberus заключила одну из самых крупных сделок на немецком рынке коммерческой недвижимости за последние четыре года: эта организация приобрела у Metro AG портфолио из 45 объектов общей стоимостью 1 млрд евро.

Доля вложений в офисную недвижимость составила только 24 %, хотя и на этом рынке были заключены несколько крупных договоров, например, продажа здания Occidens во Франкфурте за 75 млн евро. В этом же городе состоялась наиболее значительная сделка на гостиничном рынке: норвежский инвестор купил отель Radisson Blu за 100 млн евро.

Экономика Германии быстро развивается, количество безработных уменьшается, а зарплаты растут, поэтому местный инвестиционный рынок по праву считается одним из важнейших в мире.

Учитывая уже запланированные на II полугодие 2011 крупные сделки, эксперты CBRE прогнозируют, что за весь год в коммерческую недвижимость Германии будет вложено свыше 20 млрд евро. Более половины этой суммы снова придутся на торговый сектор, хотя доля гостиниц и производственных помещений вырастет.