Комплексный взгляд на застройку кварталов

Мощный финансовый поток инвестиций, вливаемых ежегодно в строительство столичной недвижимости, обнажил один из главных уязвимых участков градостроения Киева - объемно планировочную и пространственную организацию кварталов.

Отсутствие указанной концепции превратило город в «лоскутное одеяло». Сегодня каждый квартал столицы живет и функционирует по своим, отличным от архитектуры города в целом, законам.

Каждая единица этого «организма», начиная с балкона отдельной квартиры и заканчивая общим фасадом улицы, существуют отдельно от общей планировочной структуры столицы.

Глядя на этот хаос, непроизвольно напрашивается вопрос: кто виновен в сложившейся ситуации? В сознании социума плот­но укоренился стереотип, что ответ­ственность за архитектуру города несут архитекторы.

В кулуарах городской власти сегодня уже обсуждают решение о приглашении в Киев зарубежных специалистов. Кто инициировал эту идею? И почему свои архитекторы не могут строить город? Мне вспоминается библей­ский сюжет, когда «нет пророков в своем отечестве».

Чего не хватает отечественным архитекторам? Знаний? Опыта? Ответ прост: поддержки! На мой взгляд, решение проблемы требует объединения совместных усилий различных структур, участвующих в процессе инвестиций в градостроительство.

Упорядочить, сохранить и развить планировочную, функциональную и объемно простран­ственную структуру города можно при понимании и поддержке этого процесса властью города - законодательной властью - и, наконец, программными действиями руководства страны по развитию столицы под эгидой Президента. Только консолидация общих усилий может сохранить, упорядочить и сформировать целостный облик Киева.

Сегодня историческая часть города претерпевает новый строительный бум. Современные новостройки диалектически вторгаются в застройку последних столетий, нивелируя даже те незначительные примеры ансамблевой застройки кварталов столицы, которые сохранились.

Если рассматривать город как единый интегрированный организм, то минимальной его градостроительной единицей я бы считал квартал. Приводя в порядок такую «единицу», возможно постепенно, методично следуя заранее определенной и выведенной программе строительства, привести Киев в порядок.

К сожалению, в столице сложилась тенденция, согласно которой приоритеты смещаются в сторону конкретного объекта. Нельзя изменить облик города одним зданием, тем более одним «окошком». Надо мыслить такими категориями как улица, площадь, ансамбль, квартал, тогда они органично впишутся в историческую среду столицы.

В условиях дефицита полезной площади в центре города необходимо правильно пере­осмыслить пространство внутриквартальных территорий. Я убежден, что в этих простран­ствах пора проводить уборку, освобождая от всего нанесенного за 70 лет «развитого социализма» (мусорники, самостроения и т. д.).

Периметр кварталов необходимо избирательно сохранить, реставрировав как планировочную структуру домов, так и исторические фасады. В качестве позитивного примера организации пространства квартала мог бы служить Бессарабский квартал.

Извлекая уроки из содеянного, действуя практически, можно надеяться на то, что следующий проект будет лучше предыдущего.