Частные строители проиграли «Киевгорстрою»

В 2007 году объемы жилищного строительства в Киеве выросли на 7,7%. За год введено в эксплуатацию 15 тысяч квартир. Крупнейшим застройщиком уже традиционно стал «Киевгорстрой». Холдинг контролирует больше половины киевского рынка строительства.

 За год компания построила 732 тысячи квадратных метров. В предыдущем году «Киевгорстрой» не показал олимпийских результатов. В 2007-м компания увеличила объем строительства на 0,8% по сравнению с 2006 годом, когда холдинг сдал 726 тысяч квадратных метров, в планах на 2008-й — увеличить количество строительства еще на 7% — до 776 тысяч квадратных метров.

Среди крупных строительных компаний можно выделить еще ЗАО «Киевгорстрой-1». Оно не попало в список крупнейших застройщиков, потому что под своими флагами сдало чуть больше 4 тысяч квадратов. Однако компания построила еще более 38 тысяч квадратных метров, выполняя заказ Оболонской райгосадминистрации. В итоге компания выходит на второй показатель по объему строительства в городе с результатом почти в 43,5 тысячи квадратных метров.

Частники слабее

Одним из крупнейших частных застройщиков стала малоизвестная компания «Инвес». Предприятие специализируется на строительстве элитных квартир с большой площадью. В прошлом году «Инвес» сдал 37 тысяч квадратных метров.

Разница в сданных квадратных метрах между госпредприятиями и частными впечатляет.

Эксперты объясняют разницу еще не сформировавшимся рынком новостроек в Киеве. «До наполнения рынка нам еще очень далеко, — считает Виктор Распутный, исполнительный директор консалтинговой компании Real Estate Solutions. — Реально работающих компаний в Киеве не так много». Поэтому он не исключает появление новых строительных компаний в столице.

Евросюрпризы

В «Киевгорстрое» также придерживаются мнения, что рынок строительства жилья в Киеве еще не насыщен предложением. Кроме того, некоторые крупные застройщики, скорее всего государственные, по прогнозам «Киевгорстроя», могут отойти от возведения многоэтажек. «Ожидается отход от строительства жилья в связи с Евро-2012», — объясняет Зоя Федорчук, пресс-секретарь «Киевгорстроя».

Даже не заглядывая так далеко, эксперты прогнозируют и в 2008 году незначительный рост рынка новостроек. «2008 год сейчас уточняется, но будет где-то в пределах 1400-1415 тысяч квадратных метров», — говорит Валентина Быба, начальник отдела инвестиций управления жилищного хозяйства Киевгоргосадминистрации. То есть фактически на уровне прошлого года.