Кредиторы добрались до «Київвисотбуду»

Скандал, разгоревшийся вокруг прекращения сооружения жилых домов по улицам Старонаводницкой, 2–20, Семьи Сосниных, 4-а, Киевский шлях, 97 (Борисполь), и Погребняка, 14 (с. Чубинское, Бориспольский р-н), может быть улажен уже до конца текущего года.

Как писала «ДС», компании «Київвисотбуд» и «Агробудпереробка» в ноябре 2006 г., после смены собственника, заморозили строительство четырех домов общей площадью более 140 тыс. кв. м в Киеве, Борисполе и селе Чубинское.

Как cообщил «ДС» источник в ГУ МВД Украины в г. Киеве, из 300 млн грн. кредитных средств, выделенных на строительство объектов банком «Киев» и инвестиционными компаниями, бывшее руководство «Київвисотбуду» и «Агробудпереробки» потратило около 90 млн грн. не по целевому назначению (покупка техники, новых земучастков и т. д.). В результате для завершения строительства средств не хватило и работы на объектах были заморожены.

В общей сложности жилье в домах по улицам Старонаводницкой, 2–20, Семьи Сосниных, 4-а, Киевский шлях, 97 (Борисполь), и Погребняка, 14 (с. Чубинское, Бориспольский р-н), купили порядка 1,5 тыс. человек.

Кроме инвесторов-физлиц в число потерпевших попали и весьма серьезные структуры. Например, столичному милицейскому главку были проданы квартиры общей площадью более 1000 кв. м по улице Семьи Сосниных, 4-а, а ДК «Укртрансгаз» не дождалась от «Київвисотбуду» 1700 кв. м жилья.

Солидные инвесторы, пострадавшие от остановки строительства жилых домов, сумели добиться решений Хозяйственных судов Киева и области, объявивших «Київвисотбуд» и «Агробудпереробку» банкротами.

Как сообщили «ДС» назначенные ликвидаторами этих компаний Вячеслав Лецкан и Михаил Лященко, на прошлой неделе завершился первый этап банкротства «Агробудпереробки» — уточнение реестра кредиторов. До конца года будет уточнен и реестр кредиторов «Київвисотбуду». «Это позволит восстановить полную картину задолженности компаний-застройщиков и получить в судах решения о переводе банкротов на этап санации», — заявил Вячеслав Лецкан.

По информации Михаила Лященко, после того как сформируются комитеты кредиторов каждого из объектов, будут объявлены конкурсы на право их достройки. С победителями заключат соответствующие договоры.

По данным «ДС», основным претендентом на строительство считается столичный комбинат «Будіндустрія», специализирующийся на строительстве и выпуске стройматериалов. А одним из условий тендера станет обязательство нового застройщика не взимать дополнительной платы с инвесторов-физлиц. За это победители конкурса получат ликвидные активы, оставшиеся у «Київвисотбуду» и «Агробудпереробки».

Как сказал председатель правления АКБ «Киев» Николай Марченко (банк — крупнейший кредитор остановленных строек), активы компаний-банкротов довольно привлекательны. «Насколько мне известно, у «Київвисотбуду» на Позняках есть неосвоенный участок площадью 12,4 га, на котором можно возвести сотни тысяч квадратных метров жилья и с лихвой покрыть все затраты на строительство объектов», — считает он. Столичные власти, по его словам, пообещали не забирать у компании эту землю.

Кроме того, по данным «ДС», прежние руководители «Київвисотбуду» и «Агробудпереробки» не успели продать в скандальных домах офисные помещения и паркинги. В доме по улице Семьи Сосниных, 4-а, не реализовано более 7 тыс. кв. м нежилых помещений.

Вдобавок стройкомпании владеют активами киевского предприятия по производству бетона «Вибропресс» и кирпичного завода в Житомирской области, которые также перейдут в управление санаторов. При необходимости, говорит Николай Марченко, АКБ «Киев» готов рассмотреть возможность дальнейшего кредитования нашумевших строек.

Впрочем, ликвидаторы «Київвисотбуду» и «Агробудпереробки» заявили, что процесс санации может затянуться. Вячеслав Лецкан отметил, что прежнее руководство «Агробудпереробки» перерегистрировало юридический адрес, сменив прописку с Киевской области на Харьков. Однако, как утверждают ликвидаторы, этим делом уже занимается прокуратура и в ближайшее время вопрос, по всей видимости, решится.

Кредиторы и ликвидаторы убеждены, что в любом случае строительство всех объектов будет завершено до конца 2008 г. По словам Николая Марченко, инвесторы, купившие квартиры в жилищном комплексе в селе Чубинское Бориспольского района (200 квартир), смогут отпраздновать новоселье уже в этом году. «Дом готов на 99,9%. Люди уже вселяются, делают ремонт», — заверил г-н Марченко, добавив, что на этой неделе объект должна принять в эксплуатацию Государственная комиссия.

По его информации, завершение строительства дома в Борисполе, по улице Киевский шлях, 97 (степень готовности — 30%), начнется уже через месяца полтора. Примерно в феврале–марте 2008 г. возобновятся работы на Старонаводницкой, 2–20 (начальный цикл), и Семьи Сосниных, 4-а (80% готовности).

В общей сложности на этих объектах до конца следующего года планируется возвести свыше 140 тыс. кв. м жилья. По подсчетам инвесторов, для завершения строительства необходимо порядка 170 млн грн.