ЖК Петровский квартал от 9'900 грн/м2
Будинок на Вірменській від 16'700 грн/м2
ЖК Rybalsky от 31'040 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 13'100 грн/м2
ЖК Кампус от 15'318 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 45'000 грн/м2

Последние новости: Недвижимость

Цены на недвижимость в Испании

12.05.2010 | 10:15

За последние 12 месяцев (с апреля 2009 года по апрель 2010 года) стоимость жилья в Испании в среднем снизилась на 5%. Речь идет о самом минимальном снижении цены, зафиксированном за последние годы.

Цены на недвижимость в ИспанииПо мнению ведущих специалистов сайта www.eurodomik.ru и компании «Гольфстрим» эти данные четко свидетельствуют о тенденции к стабилизации цен…

Согласно показателям Индекса рынка недвижимости в Испании в апреле 2010 года средняя стоимость жилья оставалась стабильной:: по сравнению с предыдущим месяцем цена уменьшилась всего на 0,3%, в результате чего средняя стоимость недвижимости составила 2 342 евро за метр квадратный (€/м2). Таким образом, учитывая этот показатель, дом площадью 80 м2 в Испании можно купить за 187 360 евро.

На Балеарских островах и в Галиции цены на жилье начинают расти

По данным отчета, предоставленного fotocasa.es совместно с бизнес-школой IESE, только Балеарские острова и Галиция – два автономных сообщества, где был зафиксирован рост стоимости на недвижимость: на 2,6% и 0,5% соответственно. В то же время в Стране Басков и Андалусии цены сохранились на прежнем уровне по сравнению с предыдущим месяцем. В остальных 13 регионах снижение цен колеблется между -0,1% в Валенсианском Сообществе и -1,6% в Арагоне.

Страна Басков, Каталония и Мадрид продолжают оставаться самыми дорогими регионами среди всех испанских сообществ, в то время как самое дешевое жилье находится в Эстремадуре, Мурсии и Кастилии-Ла Манче. В этих регионах стоимость дома площадью 80 м2 варьируется между 303 490 евро в Стране Басков и 134 750 евро в Эстремадуре.

Гипузкоа (Страна Басков) – наиболее дорогой регион, а Сьюдад-Реаль (Кастилья-Ла Манча)– самый дешевый город Испании

Анализируя цены на недвижимость по всей Испании, особо выделяются Гипузкоа и Сьюдад-Реаль, как наиболее дорогой и дешевый регион для покупки жилья соответственно. Если в Гипузкоа стоимость квадратного метра недвижимости составляет 4 296 евро, то в Сьюдад-Реаль средняя стоимость жилья составляет 1 483 €/м2.

Самое большое увеличение цены с повышением на 8,6% за последний месяц отмечено в Луго (Галиция), а наибольшее снижение цены в апреле 2010 года было зафиксировано в Бадахоз (Эстремадура) и составило -2%. 

Средняя стоимость (евро/м2), изменения за месяц за последний месяц, квартал и год (%)
N Автономная область Средняя цена на жилье, евро/м2, апрель 2010года Изменение за месяц* (%) Изменение за квартал** (%) Изменение за год*** (%)
1 Страна Басков 3794 -0,0% -0,4% -3,5%
2 Каталония 3101 -0,6% -1,9% -4,1%
3 Мадрид 3089 -0,6% -2,1% -6,1%
4 Наварра 2610 -1,0% 0,03% -4,3%
5 Кантабрия 2602 -0,9% 0,1% -3,4%
6 Арагон 2398 -1,6% -1,9% -6,7%
7 Балеарские острова 2403 2,6 3,1 -0,3%
8 Астуриас 2310 -0,5% 0,1% 3,6%
9 Ла Рьоха 2176 -0,6% -3,5% -3,0%
10 Галиция 2131 0,5% 0,1% 2,8%
11 Кастилия и Леон 2017 -0,2% 0,4% -1,6%
12 Андалусия 1997 0,0% -1,1% -8,0%
13 Валенсианское сообщество 1845 -0,1% -0,6% -4,2%
14 Канарски острова 1807 -0,3% -0,8% -6,7%
15 Кастилия-Ла Манча 1725 -0,6% -1,8% -8,4%
16 Мурсия 1708 -0,6% -1,4% -8,7%
17 Эстремадура 1684 -1,4% -1,6% 0,9%
  Испания 2342 -0,3% -1,0% -5,0%

* Изменение за месяц: с марта по апрель
** Изменение за квартал: с января по апрель
*** Изменение за год: с апеля 2009 года по апрель 2010 года

В прибрежных регионах цены на жилье растут

По данным отчета, предоставленного fotocasa.es, из десяти центров провинций Испании, где отмечен рост цен на жилье, пять городов находятся в прибрежной зоне. Самое большое изменение цен на недвижимость в Испании в апреле 2010 года отмечено в Пальма-де-Мальорке: 3,5%.

Среди других городов побережья, где было отмечено увеличение цен на жилье, находятся Кадис-Капиталь с ростом в 1,6%, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (1,3%), Аликанте (0,9%) и Сан-Себастьян (0,8%).

С другой стороны, в городе Витория, в центре провинции Алава (Страна Басков), в апреле 2010 года было отмечено самое большое снижение цен на недвижимость - 2,1%. В остальных городах цены упали в пределах от -1,9% в Уэске (Арагон) до -0,1% в Барселоне (Каталония).