ЖК Henesi House Скидка 10%!!!
ЖК Nyvky Plaza от 18'000 грн/м2
ЖК Парковая долина от 14'725 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 12'500 грн/м2
ЖК Continent от 9'300 грн/м2
ЖК Spas Sky от 42'000 грн/м2

Кредит в Германии


Кредит на недвижимость в Германии

germany-kredit С 1900 года в Германии действует специальная сеть ипотечных банков, которые отличаются тем, что кредитуют под залог квартиры и земельные участки.

Сегодня развитие банковской системы в Германии, наряду с законодательство и четким надзором государства за функционированием банков позволяет каждому иностранцу  воспользоваться этим кредитованием на длительный срок (ипотека максимально до 30 лет).

Стабильность правовой системы Германии и правильно организованный учет недвижимого имущества стимулирует к росту цен и инвестированию, как в земельные участки, так и в жилую и коммерческую недвижимость.

Ипотека в Германии

Ипотечное кредитование в Германии основано на широкой сети кадастровых служб, которые занимаются регистрацией и описанием земельных участков по определенным критериям.

Это значительно упрощает процедуру получения всей необходимой информации о недвижимостью ее будущему покупателю.

При покупке недвижимости в Германии, у Вас есть возможность воспользоваться ипотечным кредитом, который предоставляют иностранным гражданам немецкие банки.

Если Ваш капитал равен 50% от стоимости покупаемого объекта недвижимости, то на остальную сумму в 50% у Вас есть возможность получить ипотечный кредит в Германии на срок от 5 до 30 лет. Иностранные покупатели могут полностью положиться на порядочность немецких банков и их высокую корпоративную культуру.

Но каждый заемщик должен понимать, что такого же отношения банки ожидают от него в будущем пунктуальности, порядочности и выплат по кредиту. Стоит понимать, что до полного погашения кредита, недвижимость Германии остается собственностью банка, а не Вашей. Поэтому необходимо все досконально взвесить и продумать.

В том случае если Вы вдруг перестаете платить по ипотеке, то по решению суда Вас могут заставить вернуть кредит, а недвижимость может уйти на аукцион.

В сложной ситуации с банком можно пойти на компромисс и договорится об уменьшении месячной платы на какое-то время.  Например, если плательщик вдруг лишился работы, то у него есть возможность приостановить выплату по кредиту на год и платить только проценты.

На данный момент процент по кредиту в Германии равен 5% годовых. Вас удивит тот факт, что за Ваш кредит будут платить граждане Германии расчетом за аренду жилплощади. В этом случае экономика Германии может работать на Вас, к чему государство относиться вполне либерально.

На сегодняшний день иностранный гражданин может получить кредит в Германии при условии, что он владеет постоянным местом жительства и рабочим контрактом или бизнесом на территории Евросоюза.

Наличие вида на жительство или любая форма въездных виз не играют роли при получении ипотеки в Германии на условиях нерезидента страны.

Цены на недвижимость в Германии

Цены на недвижимость в Германии держались на одном уровне на протяжении 2-3 лет, а недавно начали медленно расти, за счет интервенций иностранных инвесторов.

Как на квартиры, так и на дома, цены практически одинаковые, поэтому их общая цена за квадратный метр находится в районе 1000-3500 евро. Но стоит не забывать, что она меняется в зависимости от города и земли. Например, в Гамбурге, Дюссельдорфе и Франкфурте-на-Майне цена за квадратный метр в два раза большая, чем в Берлине.

Автор: meget.kiev.ua. При использовании данных материалов - ссылка на сайт обязательна

Последнее обновление: 04.03.2014