Обзор рынков недвижимости за рубежом (14–21.03.2010)

Финляндия: россияне являются безоговорочными лидерами среди иностранцев, покупающих недвижимость в стране. Болгария: эксперты ожидают роста цен на жилье. Испания: стоимость жилой недвижимости в стране стабилизируется.

Финляндия: согласно данным Земельного Департамента Финляндии (Maanmittauslaitos), в 2009 году россияне приобрели 403 объекта недвижимости на сумму €46,4 млн, что составляет 83% от общей суммы сделок с участием иностранцев в Финляндии. Больше всего сделок (272) граждане России заключили в провинциях Южное Саво и Южная Карелия, где на их долю пришлось 95% от общего объема иностранных инвестиций.

Болгария: в феврале объемы ипотечного кредитования в Болгарии увеличились на 9% относительно предыдущего месяца. По мнению экспертов, причиной подобной тенденции является смягчение условий ипотечного кредитования. Рост объемов ипотечного кредитования свидетельствует о повышении спроса на недвижимость, и в результате этого многие застройщики постепенно начинают повышать цены.

Латвия: президент республики Валдис Затлерс еще не утвердил поправки к Закону «Об иммиграции», которые позволят иностранным инвесторам в недвижимость страны получать вид на жительство, и передал их на повторное рассмотрение в парламент. По его мнению, необходимо убедиться в том, что органы безопасности имеют ресурсы для борьбы с «привлечением в Латвию нежелательных лиц и средств неясного происхождения».

Литва: индекс цен на квартиры в пяти крупнейших городах страны снизился в феврале на 1,4% относительно предыдущего месяца. Эксперты компании Ober-Haus отмечают, что январе уровень месячного падения цен на литовские квартиры был менее значительным, чем в феврале, и составлял 0,8%.

Испания: Национальный институт статистики подготовил отчет о средних ценах на жилую недвижимость в Испании по состоянию на четвертый квартал 2009 года. Этот показатель уменьшился на 0,4% относительно предыдущего квартала. В сегменте вторичного жилья наблюдался 0,1% рост.

Канада: в феврале количество сделок купли-продажи жилья на рынке вторичной недвижимости страны уменьшилось на 1,5% относительно предыдущего месяца. В январе также наблюдался спад данного показателя, что, по мнению экспертов Канадской риэлторской ассоциации (CREA), может свидетельствовать о постепенном «остывании» рынка.

Великобритания: консалтинговое агентство Knight Frank подвело итоги четвертого квартала 2009 года в сегменте жилых новостроек Лондона. Объемы продаж нового жилья выросли на 214% по отношению к тому же периоду 2008-го. С учетом вторичного рынка недвижимости рост данного показателя составил 68%. Причинами этого эксперты называют низкие процентные ставки по кредитам, государственную поддержку рынка, а также слабость фунта стерлингов по отношению к другим валютам, привлекающую иностранных покупателей.

Любопытный факт: на вторичном рынке жилой недвижимости британской столицы продается квартира размером меньше бильярдного стола (3,3 на 1,6 метра). Ее цена при этом составляет £200 тыс. Объясняется такая высокая цифра тем, что бывший чулан, переоборудованный в квартиру в конце 1980-х годов, находится в фешенебельном районе Найтсбридж.

В заключение: и снова про Туманный Альбион. По данным Палаты Общин Великобритании, за последние пять лет 232 члена британского парламента (среди них премьер Гордон Браун и десять членов кабинета министров) использовали средства налогоплательщиков, выделяемые для решения жилищных проблем депутатов, отнюдь не по целевому назначению.