А кочегарить сами будем! или Особенности собственной котельной

Сколько времени, труда и денег нужно потратить, чтобы оборудовать квартиру автономным отоплением

Если вы решились на установку автономного отопления в квартиру, все остальные заботы и проблемы отложите на потом. И приготовьтесь к ежедневным посещениям кабинетов различных инстанций. Кстати, по неофициальным данным, примерно 5% киевских квартир прошли все кабинеты и греются индивидуальными котлами.

Мы выяснили, насколько сложно в Киеве подключить индивидуальную систему отопления, и сколько это будет стоить. Оказалось, что в лучшем случае все дела займут три-четыре месяца. А по-тратить придется около $3000.

Вопросом автономного отопления начинают заниматься в апреле-мае, чтобы успеть до морозов. Но задумываются многие об этом только сейчас, с первыми холодами, и пытаются успеть до отопительного сезона. Впрочем, если сезон уже начался, подключиться все равно можно. Главное, договориться с жэком и соседями о сливе воды из общедомовой системы отопления, чтобы отключиться от нее. Всю процедуру можно провернуть за полдня.

Проект котельной обойдется в 1000–5000 грн

Чтобы расход тепла в квартире был меньше, перед установкой системы специалисты советуют утеплить наружные стены квартиры (около 100 грн. за 1 кв.м). Затем заказывается про-ектная документация. В Киеве их созданием и согласованием со всеми контролерами занимаются 273 фирмы, которые имеют соответствующие лицензии. Стоимость проекта – от 1000 до 5000 грн, она зависит от объема помещения и мощности котла. С проектом и разрешением на установку "автономки" можно идти в ЖЭК и отказываться от услуг теплосети.

Специалисты говорят, что соседи из-за вашей "автомномности" мерзнуть не будут: трубы в домах рассчитаны с запасом мощности, а котел особой нагрузки не добавляет.

Зачем нужен дополнительный дымоход

На этом этапе возникают сложности – нужно получить множество справок и соблюсти все нормы. Сложности в оформлении документов, связанные с техникой безопасности и пожаро-опасностью, преследуют систему автономного отопления на каждом шагу. В газовых котлах образуются отходы – продукты сгорания. От них нужно избавляться. Многие, вместо того, чтобы построить дополнительный дымоход, выводят вредные газы в домовую вентиляцию – а значит, в легкие соседям сверху.

Трижды в год ждите комиссию

Когда монтаж закончен и можно подключаться, приходят проверяющие из теплосети. Они смотрят, правильно ли вы отрезались от общего отопления, изолировали ли стояк, чтобы ни один градус тепла не попал в неоплаченную квартиру. Затем наступает выход газовщиков. Они осматривают всю систему и подключают к котлу газ.

– Можно нанять любых мастеров-монтажников со стороны или сделать это самому, – рассказывает Евгений Д., житель Лесного массива, подключивший автономную систему отопления дома. – Они сделают всю разводку, но подключить систему не смогут, это делает только опорный пункт "Киевгаза" – в каждом районе свой.

Коммунальщики оставляют за собой право приходить к вам раз в три года – а вдруг вы опять подключитесь к общедомовому отоплению. По словам киевлян, которые оборудовали жилье автономным отоплением, такие комиссии действительно регулярно приходят.

"Автономка" окупается за 10 лет

Мы пообщались со многими людьми, установившими в своих квартирах автономное отопление. Они отказываются называть свои фамилии и мелькать в "Газете…". Намекают, что не обошлось без взяток и подарков устанавливающим и принимающим организациям.

Все жаловались на тяжелую процедуру, но никто в итоге не пожалел. И никто не бросил это дело на полпути – любыми путями доводили начатое до конца.

– Я закончила установку отопления в августе, – говорит Ольга, жительница Дарницы. – Потратила пять месяцев и $2500, на трехкомнатную квартиру. Трудно было собрать подписи. Доходило до смешного – сегодня мне говорят: надо семь справок. А когда я их приношу – уже девять.

По расчетам жителей, автономное отопление окупается не сразу – через 10 лет при сегодняшних ценах на коммунальные услуги.

– Прошлой зимой за отопление трехкомнатной квартиры я платила больше 200 гривен, – делится Анна Соболева, живущая на Дарнице. – При этом у нас было то холодно, то жарко. Теперь, я прикинула, буду отдавать от 60 до 150 грн. На "автономку" потратила $2000. Вот и получается – 10–11 лет, а потом я буду просто экономить.

"Я бы и себе провел…"
Болеслав Бернадский, главный инженер "Киевгаза":

– В Киеве автономное отопление стало популярным лет пять назад. Его особенно много установили в новостройках и в центре города. ЧП за все время не было ни разу. Если соблюдать правила, их и не будет. Я бы тоже себе поставил, если бы дом, где живу, был газифицирован.

В старых невысотных домах без ущерба для комфорта соседей подключиться могут до половины квартир, в новостройках примерно треть. Все зависит от диаметра трубы и давления газа, нужно проводить измерения. Разрешить ставить всем подряд мы не можем – по каждому случаю составляется индивидуальный проект.

Расчеты технической документации занимают приблизительно месяц. За технические условия нужно заплатить 419 грн. Остальные расчеты ведутся с подрядчиками, которые монтируют оборудование.

Особенности собственной котельной

С обогревом квартир площадью от 50 до 350 кв.м вполне справится настенный котел, простой в монтаже и обслуживании. Его можно вписать в любой интерьер.

Мощность котлов можно рассчитать так: 1 кВт мощности котла нужен для обогрева 10 кв.м утепленной квартиры с потолками до 3м.

Котлы бывают одноконтурные (только для отопления) и двухконтурные (помимо отопления греют горячую воду). Если с горячей водой перебоев не бывает, то лучше ограничиться более дешевым одноконтурным.

Продукты сгорания из котлов могут отводится двумя способами: с естественной тягой ("камин") и с принудительной тягой ("турбо").