Страхование недвижимости: пять способов снизить цену полиса

«Дешево и сердито» - зачастую мы руководствуемся этим принципом, когда речь заходит о, как нам кажется, не самых критичных приобретениях и тратах, к которым многие относят страхование движимого и недвижимого имущества.

Сейчас на рынке представлено множество бюджетных продуктов для защиты, например, дачи или квартиры, причем, демпингуя, некоторые страховые компании устанавливают на них такие низкие цены , что невольно возникает вопрос о качестве и надежности услуг.

Однако, как считают специалисты, вовсе необязательно откликаться на дешевые предложения страховщиков – достаточно знать, как удешевить любую страховку не в ущерб качеству.

От чего зависит цена страхования

Любой страховой тариф формируется исходя из степени вероятности наступления того или иного риска, от которого страхуется недвижимость, и из общего состояния страхуемого объекта. В зависимости от этого используются либо повышающие, либо понижающие коэффициенты к базовому тарифу.

Например, стоимость страхования дачи, построенной из дерева или с использованием деревянных конструкций, будет гораздо выше тарифа для дачи из кирпича. Страхование городской квартиры, расположенной на первом или последнем этаже без решеток на окнах, будет дороже, чем стоимость полиса для квартиры, предположим, на пятом этаже с решетками и охранной сигнализацией.

Сколько стоит страховой полис

Для загородной недвижимости в среднем по рынку для не элитного жилья цена страхования будет примерно следующей: для каменных строений стоимостью в 1 млн. рублей тариф равен 0,5-0,7% от страховой суммы, или 5-7 тыс. рублей в год, для деревянных коттеджей - 0,6-0,8%, или 6-8 тыс. рублей в год.

Для городских квартир тариф на страхование стен без отделки квартиры колеблются в районе 0,12-0,15% от страховой суммы, что при цене квартиры в 1 млн. рублей будет равно 1,2-1,5 тыс. рублей, страхование отделки - 0,5-0,7% или 5-7 тыс. рублей, страхование движимого имущества в квартире - 0,5-0,7% или 5-7 тыс. рублей в год в среднем по рынку.

Как сделать страховку дешевле

Снизить базовую стоимость страхового полиса можно несколькими способами. Во-первых, важно помнить о принципах применения повышающего и понижающего коэффициентов. Они зависят от материалов, из которого построен объект, от его общего состояния, от степени его защищенности от популярных рисков и т.д. Так, для дачи или коттеджа принципиальную важность имеет материал, из которого построен объект. Для деревянного дома высок риск пожара, поэтому тариф получается наиболее высоким, для каменного строения тариф меньше.

Если в доме или квартире установлена пожарная или охранная сигнализация, то применяется понижающий коэффициент, если в доме есть сауна, камин или печь, то страховщик вынужден применить повышающий коэффициент к базовому тарифу. Если в доме давно не было капитального ремонта, в нем старые коммуникации, квартира расположена на первом или последнем этажах, то коэффициент будет повышающим.

Во-вторых, страховщики предлагают много программ страхования имущества, как комплексных, так и тех, что включают один или несколько самых распространенных рисков, за клиентом остается только выбрать. Но, как рекомендует Артем Плотников, начальник Отдела страхования имущества ООО «СК «Согласие», оптимально покупать полный пакет услуг, потому как за комплексное страхование все равно дают скидку - чем больше секций страхования включено в страховку, тем эта скидка больше и может доходить до 10-15% от тарифа.

В-третьих, важно уяснить; утверждение, что краткосрочные программы страхования дешевле годовых – это миф. Страховать недвижимость не на год, а на какой-то определенный промежуток времени, невыгодно. При страховании не на год применяется поправочный коэффициент, в результате чего стоимость страховки на полгода будет равна 70% от годовой премии, а цена полиса на три месяца - 50% от годовой премии.

В-четвертых, стоимость страхования можно снизить за счет применения франшизы. Этот инструмент применяется не очень часто, так как о нем мало кто знает и понимает его преимущества. Но, по мнению страховщиков, бояться франшизы не стоит, она позволяет значительно экономить. Работает она следующим образом: страховщик обговаривает с клиентом тот порог убытков, в рамках которого который он готов возмещать убытки без привлечения страховой компании.

Все убытки выше порога будут возмещаться страховщиком. Достоинство франшизы в том, что можно позволить себе достаточно широкой страховое покрытие без необходимости платить высокий взнос за страховой полис. Плюс, при мелких убытках страхователь освобождается от ненужной траты времени на сбор документов, на осмотр имущества страховщиком, на милицию и т.д.

И в-пятых, многие страховщики часто предлагают скидку за переход из другой компании.