Бесплатно
после регистрации
Лучшие нотариусы
найти или добавить
Риелторы Киева
выбрать компанию
Лучшие адвокаты
найти или добавить
Цены долгосрочной аренды киевских квартир эконом-класса по состоянию на 3 ноября 2009 года
Арендаторы столичного жилья эконом-класса поставлены в жесткие условия выживания. У значительной части их (возможно, у большинства) арендные ставки съедают половину бюджета. Поэтому главным критерием при выборе жилья является стоимость. Но при этом снимать что попало сегодня никто не спешит.
Потенциальные арендаторы придирчиво выбирают жилье: хотят видеть свежий косметический ремонт, необходимую бытовую технику. Владельцы жилья, которые трезво смотрят на тенденции рынка, готовы за счет арендной платы удовлетворить запросы арендаторов.
Индексы аренды жилья:
- в целом по Киеву: 93,77грн/кв.м
- жилье эконом класса: 86,70грн/кв.м
- жилье бизнес класса: 104,03грн/кв.м
- элитное жилье: 214,86грн/кв.м
В начале кризиса многие арендаторы начали присматриваться к пригородам столицы. Однако вскоре многие убедились, что разница в арендных ставках не покрывает потерю времени и возросшие транспортные расходы. Потому сегодня одними из самых важных критериев выбора в аренду квартиры эконом класса остаются транспортная развязка и удобный общественный транспорт.
Анализируя структуру спроса и предложения, следует отметить, что сегодня наибольшее количество 1 и 2 комнатных квартир предлагается в Днепровском районе – по 25%, 3 комнатных в Деснянском – 18,3%.
В то же время структура спроса существенно иная. Как показывает наша статистика, с точки зрения спроса на жилье эконом-класса, сегодня лидирующее положение занимают пять жилых массивов Киева: Оболонь, Чоколовка, Позняки, Никольская слободка, Лукьяновка.
Эконом–класс – наиболее дешевое жилье, находящееся преимущественно в домах пятидесятых-восьмидесятых годов. Это квартиры небольших размеров.
- 1 к - мин 2200 грн; макс. 4300грн.
- 2 к - мин 3000 грн.; макс. 4700 грн.
- 3 к - мин 3500 грн.; макс. 5500 грн.
Арендные ставки на квартиры эконом-класса
| Район | Массив | Минимальная/средняя цена предложения в грн./мес.** | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 к квартиры | 2 к квартиры | 3 к квартиры | ||
| Голосеевский | Отдаленные от метро (Теремки, Голосеевский, Корчеватое) | 2200-2700 | 3000-3500 | 3700-4000 |
| Приближенные к метро (Демеевка) | 2800-3200 | 3500-4000 | 4000-4600 | |
| Дарницкий | Отдаленные от метро | 2400-2700 | 3200-3500 | 4000-4500 |
| Приближенные к метро (Позняки, Осокорки) | 2800-3400 | 3400-3600 | 4300-4600 | |
| Деснянский | Отдаленные от метро (Троещина) | 2200-2300 | 3000-3400 | 3500-4000 |
| Приближенные к метро (Лесной массив) | 2400-2600 | 3000-3600 | 3800-4300 | |
| Днепровский | Отдаленные от метро (Воскресенка) | 2300-2500 | 3000-3500 | 3800-4300 |
| Приближенные к метро (ст. м. Левобережная, Никольская слободка) | 2500-3200 | 3400-3600 | 4200-4600 | |
| Оболонский | Минский массив | 2500-2900 | 3300-3700 | 4000-4300 |
| Оболонь | 3000-3500 | 3800-4400 | 4400-4900 | |
| Подольский | (Ветряные горы, Виноградарь, Куреневка) | 2300-2700 | 3000-3500 | 3700-4200 |
| Святошинский | Отдаленные от метро (Борщаговка, Беличи, Академгородок) | 2200-2600 | 3000-3500 | 3700-4200 |
| Приближенные к метро | 2500-3000 | 3500-4000 | 4000-4600 | |
| Соломенский | Отдаленные от метро (Отрадный) | 2500-3000 | 3000-3600 | 3900-4500 |
| Приближенные к метро (район КПИ, Чоколовка, Караваевы дачи) | 3000-3400 | 3800-4250 | 4400-4800 | |
| Шевченковский | Отдаленные от метро (Нивки, Татарка, Сырец) | 2400-3000 | 3000-3500 | 3800-4400 |
| Приближенные к метро (Лукьяновка) | 3500-3900 | 3500-4000 | 4500-5500 | |
| Печерский | Нижний Печерск | 3500-4300 | 4000-4700 | 4700-5500 |
**Размер торга при аренде однокомнатных квартир составляет от 100 до 300 грн., двухкомнатных 100 – 300 грн., трехкомнатных 100 – 400 грн.
В последнее время произошли следующие сделки:
- Однокомнатная квартира в панельном доме, ул. Вересневая (Дарницкий район), общая площадь 36 кв. м., жилая 22, кухня 5. 3000 грн.
- «Гостинка», ул. Северная (Оболонский район) общая площадь 23 кв. м, жилая 14, кухня 5. 2600 грн.
- Однокомнатная квартира ул. Марины Цветаевой (Деснянский район), общая площадь 32 кв.м, жилая 18, кухня 10. 2600 грн
- Однокомнатная квартира, ул. Жукова (Деснянский), общая площадь 34 кв. м, жилая 19, кухня 7. 3500 грн.
- Однокомнатная квартира, бульвар Давыдова (Днепровский район), общая площадь 33 кв. м, жилая 18, кухня 6. 3000 грн.
- «Гостинка», ул. Олены Телиги (Подольский район), общая площадь 21 кв. м, жилая 12,5, кухня 5. 2500 грн.
- «Гостинка», ул. Мельникова (Шевченковский район), общая площадь 22 кв. м, жилая 12, кухня 4. 2000 грн
- Двухкомнатная квартира ул. Жукова (Деснянский район), общая площадь 42 кв. м, жилая 35, кухня 8. 3000грн.
- Двухкомнатная квартира в кирпичном доме ул. Метростроевская (Соломенский район), общая площадь 61 кв.м., жилая 32 кв. м., кухня 12 кв.м. ремонт 2007 года. 4800 грн.
- Двухкомнатная квартира ул. Радянской Украины (Подольский район), общая площадь 46 кв. м., жилая 32 кв. м., кухня 14 кв.м.. 4500 грн.
- Двухкомнатная квартира ул. Нововокзальная (Соломенский район), общая площадь 50 кв. м., жилая 30 кв. м., кухня 8 кв.м.. 4000 грн.
- Двухкомнатная квартира проспект Героев Сталинграда (Оболонский район), общая площадь 59 кв. м., жилая 34 кв. м., кухня 14 кв.м.. 4500 грн.
- Трехкомнатная квартира ул. Героев Севастополя (Соломенский район), общая площадь 59 кв. м., жилая 42 кв.м., кухня 9 кв. м. 4000 грн.
- Трехкомнатная квартира ул. Радянской Украины (Подольский район), общая площадь 96 кв. м., жилая 48 кв.м., кухня 14,5 кв. м. 6000 грн.
- Трехкомнатная квартира ул. Героев Сталинграда (Оболонский район), общая площадь 75 кв. м., жилая 45 кв.м., кухня 10 кв. м. 6000 грн.
