Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 02.11.2009

Наметившиеся ранее признаки оживления рынка проявились более отчетливо. Количество сделок возросло не только в «Планете Оболонь», но и в ряде других агентств. Общее число заявок на покупку квартир осталось на уровне сентября.

Но при этом увеличился удельный вес реальных на сегодняшний день заявок (то есть с ценами, которые более-менее соответствуют ценам реальных продаж).

Индекс стоимости жилья Киева составил:

• при подсчете в долларах США: 1714 $/кв.м (-0,6% )
• при подсчете в гривнах: 14004 грн/кв.м (-1,2% )
• Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,7% (без изменения)
• Индекс доходности: -0,7 банк/деп. ( без изменения)

Цены предложений (в долларах) продолжают плавно снижаться.

В последнее время произошли следующие сделки:

• Комната в общей квартире в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Малиновского (Оболонь). Общая площадь, принадлежащая продавцу, 17,6 кв.м., площадь комнаты 12. Состояние: «жилое». Один сосед. Цена 27000$ (1534$/кв.м).
• Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Терехина (Куреневка). Общая площадь 30,5 кв.м., жилая 17, кухня 6. Первый этаж. Состояние: «требует косметического ремонта». 50000$ (1639$/кв.м).
• Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Краснопольская (Ветряные Горы). Общая площадь 32,8 кв.м., жилая 17,1, кухня 6,6. Состояние: «не требует ремонта». 52000$ (1585$/кв.м).
• Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Автозаводская (Минский массив). Общая площадь 31,1 кв.м., жилая 15,6 кв. м., кухня 6,7. Состояние: «не требует ремонта». 54000$ (1736$/кв.м).
• Однокомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 34 кв.м., жилая 16,5, кухня 8,5. Состояние: «жилое». 67000$ (1971$/кв.м).
• Однокомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Героев Сталинграда (Оболонь). Общая площадь 49,5 кв.м., жилая 23,1, кухня 14,1. Состояние: «сделан качественный ремонт». 130000$ (2626$/кв.м).
• Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Правды (Виноградарь). Общая площадь 73,3 кв.м., жилая 31,5, кухня 12,4. Состояние: «жилое». 115000$ (1569$/кв.м).
• Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Здолбуновская (Позняки). Общая площадь 51 кв.м., жилая 31, кухня 8. Состояние: «жилое». 78000$ (1529$/кв.м).
• Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), проспект 50-летия Октября (Борщаговка). Общая площадь 55 кв.м., жилая 32, кухня 6. Состояние: «сделан качественный ремонт». 76000$ (1382$/кв.м).
• Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Маршала Малиновского (Оболонь). Общая площадь 72 кв.м., жилая 40, кухня 7. Состояние: «жилое». 100000$ (1389$/кв.м).
• Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Вышгородская (Ветряные Горы). Общая площадь 106 кв.м., жилая 60, кухня 17. Есть подземный паркинг. Состояние: «жилое». 200000$ (1887$/кв.м).
• Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Желудева (Борщаговка). Общая площадь 73 кв.м., жилая 40, кухня 11. Состояние: «хорошее». 115000$ (1575$/кв.м).