Цены на недвижимость в столице

Стоимость кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке Киева в ноябре по сравнению с октябрем увеличилась на 8,57% и составила 1447 долларов.

Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 6,2%, в двухкомнатных - на 10,2%, а в трехкомнатных - на 9,4%.

При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 6,8%, двухкомнатных - на 8,6%, а стоимость трехкомнатных увеличилась на 7,4%.

На сегодняшний день стоимость 1 кв. м в эконом-классе в однокомнатных квартирах колеблется от 1100 до 1800 долларов, в двухкомнатных - до 1000 до 2352 долларов, а в трехкомнатных - от 1000 до 2052 долларов. В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц уменьшилась в среднем на 2,45% - до 2171,3 долларов за 1 кв. м.

При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах уменьшилась на 2,2%, в двухкомнатных - на 0,9%, а в трехкомнатных - на 5,7%. "Причиной достаточно внушительного увеличения стоимости объектов эконом-класса является существенное снижение предложения в этой категории - в октябре продажи велись в 60 объектах, в ноябре - только в 35 объектах.", - считают аналитики.

Еще одной причиной резкого изменения показателей стоимости жилья эконом-класса аналитики называют отсутствие внутренней классовой дифференциации, хотя именно в этом классе такая потребность уже есть. Из 35 продаваемых в ноябре объектов эконом-класса, 18 можно отнести в подкатегорию "эконом+".

Стоимость жилья "эконом+" в 1,5 - 2,5 раза превышает стоимость жилья эконом-класса. В ходе исследования было проанализировано 116 объектов строительства жилой недвижимости 73 компаний-операторов первичного рынка недвижимости Киева с планируемым периодом сдачи 2006 - 2009 гг.