Рухнул харьковский рынок коммерческой недвижимости

Цены на аренду в январе 2009 году снизились на 20-30% (иногда – на 50%) в сравнении с октябрем 2008 год. Об этом сообщаетв Украинская гильдия риелторов.

По словам президента гильдии Натальи Шкилевой, в центре города предложение арендных площадей значительно превышает спрос. Арендаторы стали выбирать себе офисы на периферии, в районах с хорошо развитой инфраструктурой, например, возле ст. м. «Маршала Жукова», «Героев труда», возле круга троллейбусов на Алексеевке.

Также по данным гильдии, подешевела аренда офисных помещений и торговой недвижимости. В удобных для торговли районах торговые площади предлагают в аренду по цене 30-50 у. е./кв. м.

Для оплаты в гривнах условные единицы пересчитываются по курсу 5.05 – 7 грн./долл. Уменьшился также и объем заключенных договоров аренды.

«Рынок аренды коммерческой недвижимости оживится, когда улучшится общая экономическая ситуация в стране», - отметила Н. Шкилева.

По словам представителей гильдии, в настоящее время, харьковчане, взявшие недвижимость в кредит любыми путями пытаются долг погасить. Некоторые собственники продают коммерческую недвижимость «попросту даром».

Напомним, 22 января эксперты международной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle обратились к своим европейским клиентам с советом не медлить с продажей коммерческой недвижимости. Согласно данным экспертов, в Украине ситуация похожая, но в ближайшее время стоит ожидать продажи не отдельных объектов, а целых компаний.