Московские цены на недвижимость падают быстрее Киевских!

Цены на московские квартиры падают быстрей, чем репутация властей… Кризис бьет по рынку недвижимости с небывалой настойчивостью.

Ажиотаж на покупку квартир в столице сменился волатильным уходом игроков рынка.

В декабре 2008 года недвижимость в Москве подешевела в среднем на 2-6%, при этом снижение затронуло все сегменты рынка. Фактическое снижение цен за месяц составило 15-40%. По оценкам агентства «Савва», в декабре средняя стоимость столичных квартир снизилась на 5,7% до 5,975 тысячи долларов за квадратный метр.

Специалисты фирмы DOKI подсчитали, что жилье эконом-класса на вторичном рынке недвижимости в Москве подешевело на 2% до 4,985 тысячи долларов, бизнес-класс — на 4,3% до 8,067 тысячи долларов, элитное жилье — на 0,7% до 15,74 тысячи долларов за квадратный метр. Утверждается, что на первичном рынке недвижимости падение во всех сегментах составило порядка 4%.

Согласно сведениям компании «Миэль», столичные квартиры на вторичном рынке недвижимости в декабре подешевели на 2,9% в рублях (до 185,9 тысячи рублей за метр) и на 3,8% в долларах (до 6,701 тысячи долларов за метр).

Между тем большинство опрошенных аналитиков утверждают, что реальный уровень падения цен на жилье — с учетом скрытых скидок и дисконтов — в Москве намного выше заявленного и составляет 15-40%. Прогнозируется дальнейшее снижение цен — чему «будет способствовать по-прежнему крайне низкий спрос на квартиры среди покупателей и увеличивающийся срок продажи жилых объектов».