Возле Софии Киевской построят офисы

Градостроительный совет столицы одобрил проект строительства офисного центра, который вырастет неподалеку от Софии Киевской на улице Стрелецкой, 1. Начать возведение объекта планируется в середине следующего года, а завершить — к середине 2011 г.

Заказчиком и инвестором проекта выступило ООО «Еврофисбуд», а сам документ был разработан специалистами ООО «Инвестиционно-строительная компания «Недвижимость». Градсовет рассматривал его повторно: первоначально основные замечания зодчих касались снижения высоты 13-этажного здания.

Новый вариант предлагает строительство 10-этажного архитектурного объекта на земельном участке площадью 6 соток, который принадлежит КП «Гендирекция Киевского горсовета по обслуживанию иностранных представительств» и последние 15 лет использовался под автостоянку. Согласно заключенному между КП и ООО инвестиционному договору данная территория передана инвестору в постоянное пользование в обмен на часть помещений будущего офисного здания.

По словам докладчика — архитектора Григория Любченко, общая площадь комплекса составит около 5 тыс. кв. м. Под ним предполагается строительство двухуровневого паркинга на 22 машиноместа с лифтовым спуском для автомобилей, что позволит максимально рационально использовать территорию.

Кроме того, предусмотрено строительство новой трансформаторной подстанции, а также обновление теплотрассы и других инженерных коммуникаций. Компания намерена возвести объект исключительно за собственные средства. По оценке независимых экспертов, стоимость реализации проекта составит порядка $10 млн.

Главный архитектор Киева Василий Присяжнюк заострил внимание коллег на соседстве офисного центра с памятником истории и архитектуры Софии Киевской, которая охраняется ЮНЕСКО. «Территория охранной зоны памятника имеет строго прописанный законом режим застройки. В частности, ее высота не должна превышать 27 м, тогда как предложенное здание — около 39 м», — сказал он.

По мнению главного зодчего столицы, размеры ОЦ необходимо привести в соответствие с законодательством, а сам проект согласовать с Минрегионстроем. Кроме того, он рекомендовал провести тщательное технико-геологическое обследование соседних домов, на состояние которых может повлиять новый объект с подземным паркингом.