Объемы продаж на столичном рынке недвижимости снизились на 20%

Объемы продаж на столичном рынке недвижимости снизились на 20%.

За ноябрь на вторичном рынке купли-продажи, по ее данным, было оформлено 433 сделки (для сравнения, в октябре — 521), на первичном — 511 (644).

Основной причиной падения интереса к недвижимости называют курсовую нестабильность.

"Ноябрьский кризис стал первым с начала года, когда застройщики практически мгновенно, в течение нескольких дней, повысили цены на квадратный метр вслед за изменением курса с 12,95 грн/$ до 16 грн/$. Причем делали это все: и государственные, и частные компании. Таким образом, первичка вслед за вторичкой показала, что тоже привязана к доллару", — прокомментировал ситуацию аналитик.

При этом в ноябре на вторичном рынке было выставлено на продажу почти 18,9 тысяч квартир, что на 2,6% меньше, чем в октябре. Таким образом, новых хозяев нашли всего 2,3% продаваемых квартир.

В ноябре средняя гривневая стоимость представленных на вторничном рынке к продаже в Киеве 1-4-комнатных квартир составила 27 тыс. грн за кв. м. Это на 15,6% больше, чем в октябре. В долларовом эквиваленте в течение месяца средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 0,8% — до $1784 за квадрат.

При этом в некоторых районах она даже росла: в Дарницком — на 0,3%, Соломенском — на 0,3%, и в Печерском — на 0,1%. В остальных районах столицы уменьшение средней стоимости квартир составило от 0,1% до 1,7%. За год, с ноября 2013 года, средняя цена за 1 кв. м квартир в гривнах увеличилась на 68,3%, а в долларах понизились на 10,9%.

В структуре предложения недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу — 47%. Жилье, расположенное на Левом берегу составляют 31% от общего количества, в Центре Киева — 22%. Снижение количества предложений наблюдалось в Центре Киева — на 6,1%, на Правом берегу — на 2,6%. На Левом берегу зафиксирован рост предложения — на 0,1%.

В ноябре 2014 г. средняя стоимость квартир в новостройках Киева выросла на 3,65% и достигла 16,4 тыс. грн./кв.м. За год новые квартиры подорожали на 23,6%. Больше всего поднялись цены на квадратные метры в объектах бизнес-класса — на 8,37% (до 19,6 тыс. грн./кв.м), премиум-класс подорожал на 2,07% (до 27 тыс. грн./кв.м.). Меньше всего ценники повышались в эконом-классе — на 0,35% (до 11,1 тыс. грн./кв.м.). "В трех новостроях эконом-класса цена квадрата повышена на 300-500 гривен, в трех домах бизнес-класса на 1500-2000 грн", — привели пример аналитики.