Кредиты на приобретение квартир вновь подорожали

По данным компании "Простобанк Консалтинг", в апреле 2014 года средние реальные ставки в обоих сегментах ипотеки - на новое и вторичное жилье - выросли на 0,3-0,6 процентного пункта до 20,4-23,6% реальных годовых в зависимости от срока займа и его вида.

Наибольшее подорожание произошло по кредитам на первичку сроком 20 лет. Их средняя реальная стоимость выросла на 0,6 процентного пункта, до 20,6% годовых.

В целом, повышение ставок замедлилось вдвое, по сравнению с мартом-2014 года. Тогда рост достигал 1,2 процентного пункта.

Наименее дорогие ипотечные займы отечественные банки предлагают с привязкой к конкретным объектам недвижимости.

Всего же у банков из числа 50-ти лидеров по активам в мае-2014 есть два предложения реальной стоимостью до 15% годовых.

Так, Ощадбанк предлагает займы сроком 1-20 лет на покупку объектов застройщика "Т.М.М." под 12,1-13,85% реальных годовых, что на 8,3 процентного пункта ниже среднерыночной ставки. "Укргазбанк" выдает кредиты на приобретение квартир в ЖК "Еркер" под 12,77-21,09% реальных годовых.

Минимальные ставки по займам на жилье без привязки к объекту в сегменте первички на 2 процентных пункта ниже средних по рынку.

Кредиты с наименьшей реальной стоимостью предлагает "Кредобанк" - 18,3% годовых при авансе от 30%, но лишь при сроках займа до пяти лет. Даже при такой минимальной ставке переплата по пятилетнему кредиту на новое жилье составит порядка 40%.