В Киеве значительно уменьшился спрос на аренду квартир

На рынке аренды жилой недвижимости Киева наблюдается значительное падение спроса и стремительный рост предложения, как следствие – снижение до 20% цены долгосрочной аренды жилья в столице, которую декларируют арендодатели в своих объявлениях.

Таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в марте 2014 года, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (531 тыс. посещений).

Стоимость аренды жилья в Киеве долгие годы оставалась одним из главных препятствий, которое приходилось преодолевать работающим в столице иногородним.

С начала этого года ситуация изменилась, в марте арендные ставки на квартиры упали до 20% (в сравнении с мартом 2013 года). Татьяна Шаматуха, управляющий партнер рекрутинговой компании "Гармония Бизнес Развития", рассказала, что "в связи со снижением покупательской способности и, как следствие, снижением бизнес-активности (а в отдельных случаях, и с закрытием рынка сбыта) в 2014 году многие работодатели начали сокращения в своих компаниях.

Каждый второй кандидат, который приходит на собеседование сообщает о том, что его сократили или в компании планируется сокращение. Многие иногородние сотрудники, потеряв работу, вынуждены покидать столицу". Как следствие, квартиры, которые сдавались в аренду, освобождаются, рынок аренды теряет арендаторов.

Одновременно наблюдается стремительный рост предложения квартир для аренды, за год по некоторым типам квартир оно выросло до тех же 70%, что также может свидетельствовать о падении спроса на рынке.

Так, в марте 2014 года предложение аренды:

• 1-комнатных квартир за месяц увеличилось на 27%, за год – на 70% и составило 12 129
• 2-комнатных квартир: за месяц увеличилось на 19%, за год – на 58% и составило 13 566 объектов;
• 3-комнатных квартир: за месяц увеличилось на 16%, за год – на 34% и составило 6 276 объектов;
• 4+ комнатные квартиры: месяц увеличилось на 11%, за год – на 38% и составило 1 915 объектов.