Как застраховать недвижимость за границей?

Цены на столичную недвижимость уже давно обогнали стоимость зарубежного жилья. Поэтому некоторые украинцы стали обзаводиться домами и квартирами за границей. Если и вы вынашиваете подобные планы, но жить после покупки планируете на родине, первым делом застрахуйте свои иностранные владения.

Добровольно-обязательно

В большинстве стран мира страхование недвижимости не является обязательной процедурой. Но иностранцы доверяют своим страховщикам, поэтому буквально с детства приучены за довольно-таки символическую плату перекладывать на их плечи заботы об испорченном имуществе.

Следовать их примеру эксперты советуют и украинским владельцам зарубежных квартир и вилл. Но имейте в виду, оформить такую страховку в Украине нельзя. Полис приобретается только у страховщиков той страны, где и покупается жилье.

"Добровольно застраховать можно не только жилое помещение, – объясняет Катерина Шмурова, начальник управления страхования имущественных рисков СК Оранта. – Но и отделку, мебель, бытовую и электротехнику, предметы интерьера и, даже, отдельным пунктом хозяйственные постройки".

Перечень страховых рисков в этом случае тоже довольно велик. Это не только пожар, стихийные бедствия и затопление, но и кража с взломом (а также грабеж и разбой), наезд транспортного средства и причинение вреда имуществу соседей.

Правда, выбирать, страховать имущество или нет, смогут только те, кто полностью оплатил приобретение из своего кармана. Если же для покупки вам потребовалась помощь банка, купить полис вам все-таки придется. Как и в Украине, страхование ипотеки во всем мире является обязательным.

Заморские тарифы

"Будьте готовы к тому, что плата за страхование зарубежного дома, увеличит размер затрат на его содержание", – предупреждает Мария Кравец, директор по продажам АН Афенида Менеджмент. Так, в Испании годовые расходы на страхование недвижимости составляют в среднем €300-400, во Франции – €400-500, в Италии – около €500.

На очень популярном среди европейцев острове Мадейра (Португалия) страховка имущества от стихийных бедствий, форс-мажоров и противоправных действий третьих лиц для виллы стоимостью €500 тыс. обойдется в €450 в год. Но застрахована за эту сумму будет как сама недвижимость, так и вся обстановка.

Стоимость полиса в Хорватии и Черногории зависит от месторасположения, типа жилья и страхового случая. Также играет роль, есть ли у вас медицинская страховка. Средний страховой пакет в этих странах обходится в €500-600 в год.

В Тунисе страховой платеж за недвижимость входит в оплату коммунальных услуг. "В €25 ежемесячного коммунального платежа страховка просто растворяется", – говорит Мария Кравец.

Интересным способом рассчитывается стоимость полиса на Кипре. Здесь страхователь должен отдать 1,75 кипрских фунта с каждой тысячи страховой суммы. Так, для квартиры стоимостью 160 тыс. годовая страховка обойдется в 280 фунтов, что в пересчете составляет €500.

Кроме того:

• Если вы покупаете жилье в кредит, придется застраховать еще и свою жизнь. В среднем за границей, "лайфовая" ставка составляет 0,4-0,45% от суммы займа. Если же ссуда выдана на недостроенный объект, то дополнительно придется застраховать и строительство.
• Если вы покупаете жилье за границей, то, наверняка, захотите там бывать. Для этого при выезде обязательно придется застраховаться от несчастного случая. Причем, на сумму не менее €30 тыс. Стоимость страховки зависит от количества дней пребывания в стране.