Объемы продаж недвижимости в Украине снизились в 10 раз

Так и не случилось традиционного для осени роста продаж жилой недвижимости. Ограничение кредитования привело к снижению цен на вторичное рынке во всех городах Украины.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (риелторов) Александр Бондаренко констатирует, что объемы продаж жилья снизились в десять раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В урожайные на сделки 2005 и 2006 гг. в Киеве ежемесячно заключалось до 3 тыс. договоров купли-продажи, в августе-сентябре 2008-го - не более 300.

Снижение спроса вызвано прежде всего ужесточением условий ипотеки и слухами о предстоящем обвале цен. Ведущие банки значительно подняли процентные ставки для гривневых кредитов под покупку недвижимости, которые во второй половине сентября в среднем составляли 21,51% (данные Простобанк Консалтинга).

Кроме того, финансовые учреждения сократили максимальный срок кредитования до 15 лет и увеличили размер первоначального взноса до 20% и выше. Ограничение кредитования в свою очередь привело к снижению цен на вторичную недвижимость практически во всех городах Украины со второй половины августа.

Причем тенденция падения стоимости квартир сохраняется.