Июньская спячка на рынке недвижимости

Как и прогнозировали участники рынка жилья, на период Евро-2012 данный сегмент замер.

Так, если в первом полугодии, начиная с января 2012-го, рост сделок в столице неизменно рос, то в первом месяце лета количество осуществленных транзакций упало примерно на 30% по сравнению с маем.

Остановимся на статистике совершенных сделок, предоставленной консталтинговой компанией SV Development, более подробно.

Если говорить о первичке, то здесь объем покупки-продажи жилья в Киеве выглядит следующим образом: январь – 314 единиц, февраль – 698 единиц, март – 870 единиц, апрель – 950 единиц, май – 1146 единиц, июнь – 860 единиц.

Что касается столичной вторички, то тут статистическая картина реализованного жилья такая: январь – 633 единиц, февраль – 1013 единиц, март – 1320 единиц, апрель – 1450 единиц,май – 1630 единиц, июнь – 1110 единиц.

Таким образом, в периодс 1 января по 30 июня в Киеве было продано 7156 б/у квартир, и 4838 новых/недостроенных.

Как видим, на основании приведенных выше цифр июньскую ситуацию покупки-продажи жилья по сравнению с предыдущими месяцами – иначе как плачевной не назовешь.

Что интересно, эксперты поясняют июньскую "спячку" на рынке недвижимости не оставшимся позади проведением Евро-2012 в Киеве, Харькове, Львове и Донецке, как прогнозировалось ранее, а совершенно другими причинами.

Речь идет о законодательных нововведениях, касающихся оценки недвижимости жилья, которые фактически заблокировали рынок жилья на первую половину июня.

Напомним, что с 5 июня вступили изменения в ряд законов, которые привели к усложнению процесса получения лицензии оценщиками жилья, усложнению проведения процесса оценки и удорожанию самой процедуры со средних 300-800 грн. до 3500-15000 грн.

В середине июня скандальные законодательные нововведения были отменены и рынок недвижимости перестало лихорадить.