Цены на недвижимость Дубая могут упасть на 20%

По данным аналитиков компании EFG-Hermes, цены на недвижимость Дубая упадут на 20% к 2011 году. Пик цен придется на первую половину 2009 года, после этого предложение начнет превышать спрос.

Недостаток предложения, продиктованный, в первую очередь, задержками в строительстве крупных комплексов, привел к повышению цен в этом году.

Но 70.000 объектов, которые будут выпущены в 2009 году приведут к тому, что в третьем квартале начнется снижение.

«Вывод такого количества жилья на рынок приведет к тому, что цены достигнут пика в первом квартале 2009 года, после чего последует коррекция рынка, приблизительно на 20%. Этот тренд продлится до 2011 года», - сообщает EFG-Hermes в своем отчете.

Также в отчете говорится, что возможно сроки и размеры коррекции будут больше. На это могут повлиять такие факторы как потеря ликвидности и соответственно, вывод инвесторами денег из этого сегмента.

Тем не менее, аналитики признают, что недостаток предложения может привести к тому, что пик рынка отодвинется на 2010 год. На данный момент, по подсчетам банковских аналитиков, недостаток предложения уже привел к повышению цен на 10% сверх того, что планировалось на этот год.

За прошедшие 9 месяцев, жилая недвижимость Дубая выросла в цене на 14.4% вместо предсказанных 5-10% на весь 2008 год.