В течение 5 лет недвижимость в Англии подорожает

Эксперты Savills составили прогноз для британского рынка недвижимости на ближайшие пять лет.

По мнению аналитиков, пропасть между ценами на жилье в Лондоне и остальной части страны в этот период вырастет. Подорожание будет наблюдаться по всей Великобритании, но его темпы в столице и регионах будут различными.

На большей части территории Соединенного Королевства цены будут увеличиваться наравне с инфляцией или даже отставать от нее. Таким образом, рост стоимости будет только номинальным.

В Лондоне ситуация совершенно иная. Этот город привлекает состоятельных покупателей недвижимости со всего мира. Во многих других странах, в том числе и в России, сейчас складывается нестабильная ситуация, которая толкает граждан на эмиграцию. И все чаще люди решают переезжать именно в Лондон, потому что считают этот мегаполис «безопасной гаванью». Специалисты считают, что в обозримом будущем эта тенденция только усилится.

В ближайшие 5 лет жилье в Лондоне станет дороже на 19 %, а в целом по Великобритании — на 6 %. Единственный регион, который почти не отстает от Лондона по темпам роста цен на элитное жилье — это юго-восточная Англия.

Изменение цен на недвижимость в Великобритании, % в период с 2011 по 2016 год

Количество сделок, по мнению специалистов, вырастет незначительно. Мало кто из собственников захочет продавать недвижимость в период, когда она стабильно дорожает.

Одна из слабых сторон британского рынка недвижимости — ограниченность строительства. Многие семьи решаются на покупку жилья, но не могут найти подходящий вариант, потому что в стране слишком мало новостроек. Правительство обещает исправить ситуацию, однако пока государственные расходы по этой статье недостаточны.

В Великобритании выгодно покупать жилье для сдачи внаем. Спрос на аренду продолжит расти, однако предложение останется ограниченным, поэтому расценки будут постоянно идти в гору.

Прогноз роста стоимости аренды в Великобритании