В январе доля клиентов, желающих приобрести двухкомнатные квартиры, составила 32% (как и в прошлом месяце). Заявки на однокомнатные квартиры составили 31% от общего количества (в декабре – 32%), на трехкомнатные - 29% (в декабре – 28%). Об этом сообщила директор офиса одного из агентств недвижимости Валентина Харченко.
По ее словам, в январе, не смотря на новогодние праздники, рынок был достаточно активным. По мнению специалистов компании, активность осталась на уровне декабря.
"Покупателей, с которыми мы работали в январе, можно условно поделить на две группы. В первую группу входят те клиенты, которые ожидают дальнейшего снижения цен, но при этом не прекращают смотреть варианты, следят за всеми новостями, чтобы не пропустить так называемое "ценовое дно", - говорит специалист.
При этом В. Харченко отметила, что есть и вторая группа клиентов, в которую входят те, кто готов быстро принять решение при нахождении варианта с привлекательной ценой в нужном сегменте.
"В свою очередь, собственников недвижимости также можно разделить на две группы. В первую входят те, кто настроен продать квартиру в наиболее короткие сроки и готов к торгу при реальной заинтересованности со стороны покупателя.
Во вторую группу входят собственники, которым важнее конечная сумма сделки, а не скорость продажи – такие собственники не снижают цену, некоторые даже повышают ее. У части собственников вызывает беспокойство налог в 5% с продажи недвижимости, действующий с 1 января 2011 года, хотя данный налог оплачивается только в случае повторной продажи объекта в течение трех лет", - пояснила эксперт рынка недвижимости.
Структура предложения и структура спроса в январе были стабильными. Специалисты зафиксировали больше всего заявок на Дарницкий (18,53%), Шевченковский (13,92%) и Соломенский районы (12,52%) раенах столицы. Достаточно высоким интересом в январе пользовались квартиры в Святошинском, Оболонском и Днепровском районах.